---

Opis

---

Wyjątkowa Działka nad Jeziorem Lubie – Twój Raj na Pojezierzu Drawskim!

Szukasz idealnej lokalizacji pod inwestycję z ogromnym potencjałem?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Prezentujemy na sprzedaż dużą, z LINIĄ BRZEGOWĄ, uzbrojoną działkę rolno-budowlaną (prąd, woda), zlokalizowaną nad krystalicznie czystym Jeziorem Lubie w województwie zachodniopomorskim.

Działka idealna dla inwestora.
Strategiczna Lokalizacja: Pojezierze Drawskie  to region o dynamicznie rozwijającej się turystyce, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości.

Potencjał Podziału: Duża powierzchnia działki umożliwia podział na mniejsze parcele, co otwiera drogę do realizacji różnorodnych projektów ( minimum 2500 m2).

MPZP (39 US): Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę pod usługi turystyki,  sportu i rekreacji. 
·        Maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 8 m.
·        Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 5% powierzchni działki.
·        Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% powierzchni działki.

! ! Uwaga ! ! - możliwość dokupienia sąsiadującego terenu o łacznej powierzchni 1,17 HA (działki 0,7 HA, 0,27 HA i 0,2 HA) z wielofunkcyjnym MPZP (2MNW-UT) który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, jak i usługi turystyki. To idealne miejsce na domki letniskowe czy ośrodek wypoczynkowy z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU na mniejsze parcele ( minimum  1000m2).

MPZP dla dodatkowego terenu:

• Maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 11,5 m.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 10% powierzchni działki.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki

Rozwinięta Infrastruktura Turystyczna: W sąsiedztwie znajdziesz  ośrodki agroturystyczne, wypoczynkowe oraz campingi, a w niedalekiej odległości jedna z najlepszych restauracji w województwie ze stawami hodowlanymi,  a przy Wyspie Sołtysiej  - Karczma Tyrolska.

Dojście do Jeziora: Własna linia brzegowa  jeziora z możliwością zagospodarowania plaży, pomostu i przystani – to ogromny atut dla przyszłych klientów.

Bliskość Natury: Działka położona jest na terenie objętym programem Natura 2000, co gwarantuje dziewicze piękno przyrody i ciszę z dala od miejskiego zgiełku.

Malownicze Szlaki Turystyczne: Przez Lubieszewo przebiegają dwa popularne szlaki: "Wokół jeziora Lubie" (50 km) i "Góra Lisica" (29 km) – idealne na piesze wędrówki i wycieczki rowerowe.

Dojazd: Ze Szczecina  110 km., Z Poznania 190 km , ze Złocieńca - siedziby Gminy- 11 km, z Drawska Pomorskiego - siedziby Powiatu -  12 km.

Ograniczenia: na działce ustanowione zostało ograniczone prawo rzeczowe związane z innymi nieruchomościami - prawo przechodu  i przejazdu tam i z powrotem  do jeziora Lubie wzdłuż granicy z sąsiadującymi działkami na rzecz każdoczesnego właściciela działek wskazanych w Księdze Wieczystej danej nieruchomości.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

To idealne miejsce na dochodową inwestycję w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!