---

Opis

---

Na sprzedaż lokal użytkowy zlokalizowany w prestiżowej miejscu - przy Placu Zgody w Szczecinie oraz wyremontowanym odcinku al. Wojska Polskiego.

Lokalizacja zapewnia znakomitą widoczność lokalu oraz wygodny dostęp dla klientów, a duże przeszklenia oraz elewacja pozwalają na skuteczną reklamę.

Lokal z bezpośrednim wejściem z ulic, z własną oszkloną i przestronną klatką schodową prowadzącą na 1 piętro po marmurowych schodach.

Na powierzchnię 90,8 m2 składają się:
- pomieszczenie główne o pow. 37,8 m2, z dużymi możliwościami dostosowania do swoich potrzeb czy też podziału na mniejsze
- recepcja bar o pow. 7 m2
- toaleta dla gości o pow. 1,8 m2
- 4 pomieszczenia o pow. 10,1 m2; 7,7 m2; 5 m2; 3,4 m2 
- biuro o pow. 3,5 m2
- szatnia o pow. 3 m2 oraz toaleta dla personelu z prysznicem o pow. 3,6 m2
- magazynek o pow. 2,4 m2 oraz korytarz 6,8 m2
 
Wejście do lokalu, recepcja oraz sala główna jest  bardzo dobrze doświetlona poprzez duże okna z ekspozycją południową, pozostałe pomieszczenia posiadają okna od strony północnej.

Wysokość pomieszczeń to prawie 3,5 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne a układ lokalu pozwala na wyodrębnienie osobnych, niezależnych pokoi lub gabinetów.

Lokal przeznaczony na biura, gabinety, gastronomię, usługi, handel lub inne.

W lokalu wentylacja mechaniczna wyciągowa, klimatyzacja, monitoring, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Możliwość dokupienia 1 miejsca w garażu podziemnym pod lokalem - cena do ustalenia .

Po drugiej stronie placu Zgody powstaje duży parking miejski z 262 miejscami postojowymi.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!