---

Opis

---

 Lokal użytkowy na sprzedaż – 80,45 m² – Ścisłe Centrum!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80,45 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy w ścisłym centrum miasta. Wejście bezpośrednio z ulicy, okna zabezpieczone roletami zewnętrznymi – doskonała lokalizacja dla Twojej działalności.

Lokal idealny pod usługi, handel, biuro lub gabinety medyczne.

⸻

 Lokalizacja:
• Reprezentacyjna, centralna część miasta
• W sąsiedztwie innych lokali usługowych i biur
• Dostępne miejsca parkingowe na ulicy

⸻

 Opis lokalu:
• Powierzchnia: 80,45 m²
• Układ: cztery pomieszczenia, łazienka, osobna toaleta, pomieszczenie socjalne
• Dodatkowo: piwnica przynależna do lokalu
• Rolety zewnętrzne w oknach
• Stan bardzo dobry – gotowy do użytkowania lub adaptacji

⸻

 Wyposażenie i media:
• Ogrzewanie gazowe
• Ciepła woda z piecyka gazowego
• Kamienica po remoncie elewacji – budynek zadbany i reprezentacyjny

⸻

 Opłaty:
• Czynsz administracyjny: ok. 160 zł
• Fundusz remontowy: ok. 320 zł

⸻

 Cena ofertowa:

640 000 zł

⸻

 Oferta idealna dla:
• Gabinetów lekarskich, psychologicznych, kosmetycznych
• Kancelarii prawnych, biur rachunkowych, firm consultingowych
• Salonów usługowych, pracowni projektowych
• Inwestorów poszukujących lokalu na wynajem w topowej lokalizacji

⸻

 Zadzwoń i umów się na prezentację!
Lokal dostępny od zaraz. Świetna lokalizacja, pełne zaplecze, realna inwestycja w centrum miasta.