---

Opis

---

Tylko u nas!

Oferta sprzedaży lokalu usługowo-mieszkalnego w Chojnie Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego z możliwością zamieszkania, zlokalizowanego w atrakcyjnej części Chojny. 
Istnieje możliwość przekształcenia lokalu usługowego na formę prawną mieszkaniową.

Lokalizacja Lokal położony jest przy spokojnej uliczce z pasażem handlowym, w sąsiedztwie licznych lokali usługowych, szkoły oraz internatu.
Do dyspozycji znajduje się wiele miejsc parkingowych, co zapewnia wygodę zarówno klientom, jak i mieszkańcom.

  Opis nieruchomości: Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 151 m² i obejmuje trzy kondygnacje:

 Parter (76 m²):

• Duża sala sprzedaży/usług (około 65 m²) w układzie open space, łatwa do adaptacji według własnych potrzeb.
  
• W pełni wyposażona kuchnia z meblami na wymiar i markowym sprzętem AGD, gotowa do użytku.
  
• Przestronne witryny umożliwiające ekspozycję reklam oraz bezpośredni dostęp z ulicy.
  
• Widok na przynależny ogródek restauracyjny idealny pod stoliki, potykacze lub prywatne miejsca parkingowe.
  
• Toaleta dostosowana do potrzeb użytkowników.
  
• Kotłownia z piecem na olej opałowy oraz wyjściem na ogród (ok. 100 m²).
  
• Klatka schodowa prowadząca na piętro.
  

 Piętro użytkowe (75 m²):

• Trzy przestronne pomieszczenia mieszkalne lub biurowe, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub innych pomieszczeń według potrzeb.
  
• Łazienka wyposażona w prysznic.
  
• Dodatkowa toaleta.
  
• Strych wykończony deską, gotowy do adaptacji na dodatkowy pokój.
  

  Dodatkowe atuty

• Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania.
  
• Przestronny ogród o powierzchni około 100 m² stanowi doskonałe miejsce do relaksu lub działalności rekreacyjnej.
  
• Przed lokalem własnościowe miejsce o powierzchni około 20 m² do dowolnego wykorzystania.
  

  Podsumowanie To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności z możliwością komfortowego zamieszkania w jednym miejscu.

 Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta na wyłączność!