---

Opis

---

Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż nowoczesny, niezwykle przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina – Warszewie, przy kameralnej i cichej zamkniętej ulicy. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój oraz bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

Dom:
- powierzchnia użytkowa 220 m2 (dół z garażem w bryle budynku 130mkw, góra 90mkw) plus poddasze
- rok budowy: 2000, wysokiej klasy materiały, odnowiony zaledwie kilka lat temu
- na parterze znajdują się: przedpokój, kuchnia, łazienka, salon z jadalnią, korytarz, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia mogąca służyć jako wiosenna kuchnia dzięki wyjściu na ogród) oraz pokój (wykorzystywany obecnie jako pracownia)
- na piętrze znajdziemy 4 pokoje, garderoba oraz łazienka z pralnią
- dodatkowo ogromny strych o nieuciążliwych skosach do zaadaptowania
- układ pomieszczeń został nieco zmodyfikowany w stosunku do prezentowanego projektu i zyskał sporo na funkcjonalności, warto więc zobaczyć to na żywo (istnieje możliwość przywrócenia oryginalnego układu)
- salon z kominkiem oraz jadalnią z wykuszem zapewniającym dużo dodatkowego światła, wysokość aż 270cm, z niego wyjście na duży taras z markizą
- kuchnia z meblami w zabudowie na wymiar oraz sprzętem AGD wysokiej klasy wymieniona kilka lat temu
- 2 łazienki – mniejsza dla gości oraz duża z wanną i prysznicem; w łazienkach zastosowano wysokiej jakości glazurę oraz nowoczesną, markową armaturę
- ogrzewanie i ciepła woda z nowego pieca gazowego kondensacyjnego (wymieniony w 2023 r.)
- wydajny kominek w salonie mogący ogrzać bez trudu większość domu dzięki otwartemu układowi pomieszczeń + zapas drewna na 2 zimy w boksie pod wiatą
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV w bardzo dobrym stanie także wyposażone w rolety antywłamaniowe na dole oraz moskitiery u góry
- stacja ładowania EV dla samochodów elektrycznych
- monitoring z system alarmowym
- duży garaż o pow. 24mkw + zadaszone miejsce parkingowe
- instalacja fotowoltaiczna 10kW rozłożona na obie strony dachu
 
Działka:
- powierzchnia 1070 m2 o regularnym kształcie prostokąta
- zadbany ogród z licznymi, rozwiniętymi już nasadzeniami zapewniającymi należytą prywatność i możliwość relaksu wśród zieleni z bogatym oświetleniem w postaci lamp i latarni
- strefa relaksu z huśtawkami dla dzieci i bujaną sofą dla dorosłych
- wydzielone miejsce do grillowania
- domek narzędziowy
- system automatycznego nawadniania
- teren ogrodzony z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową

Okolica i lokalizacja:
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy dzielnicy Warszewo przy wewnętrznej ulicy, gdzie dojeżdżają tylko mieszkańcy. Pomimo wrażenia, że jesteśmy z daleka od miasta w okolicy znajdziemy sklep, aptekę, szkołę, kościół, centrum fitness, basen, przystanki autobusowe, paczkomaty. Do najbliższego sklepu odległość wynosi jedynie 550m. Przystanki linii autobusowych 57, 87, 99 znajdują się w odległości spacerowej od domu. Większe sklepy spożywcze – Netto, Lidl i Biedronka zlokalizowane są przy ul. Duńskiej, gdzie można dojechać autobusem lub samochodem w 3 minuty. Na Warszewie mamy do dyspozycji mnóstwo terenów spacerowych (Puszcza Wkrzańska, Gubałówka) i tras rowerowych lub pieszych dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Pomimo położenia na obrzeżach, Warszewo zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum miasta, co jest ważnym czynnikiem dla wielu osób.