---

Opis

---

Biuro ma 213,19 m2 plus udział w toaletach ok. 14,00 m2.

Do tej pory lokal ten był podzielony na 3 niewielkie biura – więc moglibyśmy usunąć ścianę pomiędzy korytarzem 4/23 a pokojem 4,23a – co by otworzyło biuro i byłoby miejsce na fajną część recepcyjną.

Przy 5-letniej umowie:

Czynsz: 14,50 EUR/m2

S.C.: 27,50 PLN/m2 (w tej cenie mamy już koszt ogrzewania i zużycia wody)

Zachęty: 1 miesiąc zwolnienia z czynszu w każdym roku trwania umowy najmu.

Budżet na aranżację: 50 EUR/m2 + po stronie właściciela odmalowanie powierzchni i wymiana wykładziny.

Co daje nam czynsz efektywny: 12,45 EUR/m2 (możliwa lekka negocjacja )

Parking podziemny – stawka to 50 EUR/miejsce/miesiąc, możemy wynająć nawet 10 miejsc, jeśli będzie taka potrzeba .

Pomieszczenia przystosowane i wykończone w bardzo dobrym standardzie. Na podłogach wykładzina, sufity podwieszane kasetonowe, część ścianek działowych systemowych z przeszkleniem,
Lokal mieści się w prestiżowym miejscu z parkingiem podziemnym, w budynku znajdują się znane firmy. W pobliżu przystanek tramwajowy, sklepy, hotele.
Czynsz najmu wynosi 15 EUR/m2+ koszty eksploatacyjne 27,50 zł./m2 (zawiera ogrzewanie, wodę), dodatkowo opłata z prąd - Najemca podpisuje indywidualnie umowę na dostawę prądu. Czynsz najmu jest uzależniony od długości okresu najmu i innych warunków najmu- do uzgodnienia.
2 miejsce parkingowe są w cenie najmu. Dodatkowe miejsca w garażu podziemnym- 50 EUR za 1 miejsce.
Kaucja - depozyt pieniężny lub gwarancja bankowa- do uzgodnienia.
Zapraszam do obejrzenia.