---

Opis

---

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1049 m², położoną w urokliwej miejscowości Modrzewie, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcących mieć dobry dojazd do Goleniowa czy Szczecina.

 Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, o następujących parametrach:
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana do 2 kondygnacji: parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
- wskaźnik powierzchni zabudowy max 35%,
- dach stromy, dwuspadowy, o kącie nachylenia 30° - 45°,
- dopuszczalna wysokość budynku do kalenicy 9 m,
- szerokość elewacji frontowej 10 m- 17 m,
- główna kalenica równoległa do drogi,

 Media:
- prąd - na działce,
- woda - z sieci miejskiej w drodze, natomiast na działce obecnie jest własne ujęcie wody - studnia, do użytku ogrodowego,
- kanalizacja- projektowana przydomowa oczyszczalnia, (brak sieci kanalizacji sanitarnej w miejscowości),
- gaz- brak w miejscowości,

Działka jest już częściowo zagospodarowana – znajduje się na niej niewielki domek rekreacyjny (altanka), idealny na weekendowe wypady lub tymczasowe schronienie podczas budowy. Teren wyróżnia się pięknym zagospodarowaniem: znajduje się tu zadbany ogródek warzywny, drzewa owocowe, a także liczne nasadzenia – tuje, krzewy ozdobne oraz kwiaty, które nadają miejscu niepowtarzalnego uroku.

To działka z potencjałem – gotowa do realizacji projektu domu, ale także dająca przyjemność z przebywania na niej już teraz. Jeśli marzysz o spokojnym miejscu z zielenią, własnym ogrodem i dobrą lokalizacją, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Modrzewie - niewielka, rozwijająca się miejscowość niedaleko Goleniowa, położona przy drodze nr 113. W miejscowości znajduje się stadnina koni, boisko sportowe, sklep Żabka, supermarket Dino.


Odległość do Goleniowa - 6 km,
Odległość do Wolina - 38 km,
Odległość do Szczecina - 42 km,
Odległość do Międzyzdrojów - 56 km,

 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – naprawdę warto!