Do wynajęcia kompleks produkcyjny z chłodniami – idealny dla branży spożywczej!
Cena obejmuje również wyposażenie warsztatu oraz widoczny na zdjęciach sprzęt!
Dopuszcza się możliwość zmiany przeznaczenia wynajmowanego obiektu!
Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia dwóch samochodów dostawczych: 1)Mercedes Sprinter Maxi Long, 2)Renault Master, na osobno uzgodnionych warunkach.
Lokalizacja: Szczecin, dzielnica Gumieńce, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Oferujemy Państwu na wynajem kompleks, przystosowany do prowadzenia produkcji artykułów spożywczych wymagających przechowywania w warunkach chłodniczych. Spełnia wymogi zapewnienia ciągłości łańcucha chłodniczego: HACCP. Jego celem jest utrzymanie jakości i bezpieczeństwa żywności od momentu produkcji aż do konsumpcji. Obiekt spełnia wysokie standardy higieniczne i technologiczne, zapewniając optymalne warunki do pracy. W ciągu roku dwukrotnie obiekt jest kontrolowany przez SANEPID.
Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 325,54m²
Powierzchnia Lokali:
2 chłodnie: 26m² i22m²
2 magazyny: 40m² i 36m²
2 pakowalnie: 28m² i 22m²
Warsztat z wyposażeniem widocznym na zdjęciu: 36m²
Biuro: 18m²
pomieszczenie socjalne - szatnia z toaletą.
Mieszkanie – idealne na cele mieszkalne lub biurowe: 98m²
Parking z polbruku, który pomieści 4 pojazdy oraz teren utwardzony na 4 pojazdy.
Wysokość 2 pomieszczeń z bramami wjazdowymi wynosi ponad 4m!
Dużym atutem kompleksu jest przynależne przestronne rozkładowe mieszkanie o pow. 98m² , składające się z dwóch pokojów, kuchni, przedpokoju, wiatrołapu i 2 łazienek. Jedna z łazienek przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. Stan mieszkania do odświeżenia. W mieszkaniu są nowe okna PCV.
Dostępność: dostępny od zaraz.
Media:
Prąd 3-fazowy, dodatkowo zainstalowana nowa fotowoltaika z bankiem energii (opisana poniżej)
Alternatywne ogrzewanie gazowe
Kanalizacja miejska
Woda miejska
Ciepła woda z pieca dwubiegowego, po modernizacji z fotowoltaiki
Światłowód Shentel Sp. z o.o.
Wi-Fi
Atuty obiektu:
Doskonałe zaplecze technologiczne dla produkcji spożywczej.
Łatwy dostęp do transportu i usług logistycznych.
Możliwość adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Teren ogrodzony, bramy wjazdowe od 2 stron nieruchomości. Brama główna otwierana na pilota. Domofon przed bramą.
W obiekcie zainstalowana nowa FOTOWOLTAIKA 10kW + 10kW magazyn energii wyposażony w UPS.
Możliwa adaptacja obiektu do własnych potrzeb i przebudowania, przesunięcia ścianek działowych oraz podniesienia sufitów 2 kolejnych pomieszczeń do ponad 4m. Zostały obniżone na potrzeby zainstalowania chłodni.
Okolica dzielnicy Gumieńce, oferuje wiele udogodnień, które zwiększają atrakcyjność nieruchomości:
Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta.
Edukacja: W okolicy są szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
Zakupy i usługi: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość terenów zielonych, takich jak parki czy skwery, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Opieka zdrowotna: W okolicy dostępne są przychodnie lekarskie oraz apteki.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
