---

Opis

---

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300 m², która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem. Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media.

Kluczowe atuty inwestycji:
✅ Dostępność – na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem,
✅ Prywatność i komfort – planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody,
✅ Nowoczesna technologia budowy – zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia,
✅ Doskonała infrastruktura – utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media,
✅ Kameralna lokalizacja – w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina.

Standard wykonania:???? Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania:
✔ Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
✔ Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej,
✔ Przygotowanie pod system rekuperacji – pełna instalacja w standardzie,
✔ Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej – zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów,
✔ Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną,
✔ Brak skosów – pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne,
✔ Pełna kanalizacja sanitarna – brak konieczności stosowania szamba.

Parametry nieruchomości
???? Powierzchnia działki: 1300 m²
⚡ Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda
???? Materiał budynku: silikat
???? Okna: plastikowe
???? Dach: skośny, pokryty blachą
???? Zabezpieczenia: system alarmowy
???? Ogrzewanie: gazowe

Układ funkcjonalny domu – Budynek 1Parter – 44,17 m²Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przestronny salon z aneksem kuchennym to serce domu, idealne do codziennego wypoczynku oraz spotkań rodzinnych.
???? 0.1 Wiatrołap (3,29 m²) – wygodne wejście z miejscem na szafę wnękową.
???? 0.2 Komunikacja (4,33 m²) – ergonomicznie zaplanowana przestrzeń łącząca pomieszczenia.
???? 0.3 Salon z aneksem kuchennym (28,36 m²) – przestronne i jasne wnętrze z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię.
???? 0.4 Łazienka (3,37 m²) – pełnowymiarowa łazienka na parterze, wygodne rozwiązanie dla gości.
???? 0.5 Pomieszczenie techniczne (2,52 m²) – przestrzeń na kotłownię/pralnię.
???? 0.6 Garderoba (2,31 m²) – dodatkowe miejsce do przechowywania.

Poddasze – 54,88 m²Strefa nocna zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Znajdują się tu trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.
???? 1.0 Komunikacja + klatka schodowa (8,04 m²) – wygodne przejście między pomieszczeniami.
???? 1.1 Garderoba (12,78 m²) – duża przestrzeń na przechowywanie, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój.
???? 1.2 Pokój (14,05 m²) – przestronna sypialnia lub pokój dziecięcy.
???? 1.3 Pokój (14,05 m²) – główna sypialnia lub gabinet.
???? 1.4 Łazienka (5,39 m²) – komfortowa łazienka z wanną lub prysznicem.
✅ Łączna powierzchnia użytkowa: 99,05 m²

Dodatkowe opcje:???? Możliwość wykończenia domu pod klucz – według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.
 
Dom charakteryzuje się przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z przestronnością. Parter pełni funkcję reprezentacyjną i dzienną, natomiast poddasze to komfortowa strefa nocna z pełnowymiarowymi pokojami.
???? Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku.
☎ Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!