---

Opis

---

Lokalizacja:
Willa położona jest w miejscowości Przyjezierze, nad jeziorem Morzycko, z bezpośrednim dostępem do jeziora oraz pomostu.
Położenie:
Nieruchomość znajduje się w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego oraz obszarze Natura 2000. Okolica zachwyca wzgórzami morenowymi, piękną przyrodą i ciszą.
Największe jezioro w województwie zachodniopomorskim o głębokości około 60 m. Możliwość pływania w krystalicznie czystej wodzie oraz uprawiania różnych sportów wodnych.
Do dyspozycji właścicieli prywatny rower wodny.
Dojazd do posesji droga utwardzona.
W odległości około 200 metrów od domu przebiega ścieżka rowerowa, trasa Siekierki-Myślibórz.

Dom: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Składa się z trzech kondygnacji i pięciu pokoi.
• Powierzchnia użytkowa: 225 m²
• Powierzchnia działki: 1 200 m²
• Dach pokryty dachowka ceramiczna, ocieplony wełną celulozową nasączoną borem (2024).
• Alarmowe czujniki dymu w każdym pomieszczeniu.
• Internet stacjonarny, TV naziemna i satelitarna.
. Dom ogrzewany olejem opałowym oraz kominkiem.
1. Parter:
Po wejściu do holu przechodzimy do obszernego salonu z wysokimi oknami, kominkiem oraz otwartą, zabudowaną kuchnią. Podłogi wyłożone terakotą.
Obok znajduje się pokój gościnny oraz łazienka z prysznicem. Wszystkie okna na parterze są wyposażone w rolety zewnętrzne. Z salonu prowadzi wyjście na duży, przeszklony taras (4 m x 8 m), wyłożony deskami.
1. Piętro:
Na piętro prowadzą drewniane schody. Znajdują się tu dwie sypialnie z zabudowanymi skosami i wnękowymi szafami. Podłogi wyłożone panelami. Loggia oraz przeszklony balkon oferują widok na jezioro. Na środku piętra znajduje się duża łazienka z oknem i roletą, wyposażona w prysznic oraz wannę z hydromasażem.
1. Podpiwniczenie:
• Pomieszczenie na piec opałowy, pralkę i suszarkę.
• Sauna z prysznicem i WC.
• Pokój hobby ze stołem i zabudowanymi szafami do sufitu.
• Przestronny salon z kanapami i biblioteką, połączony z oranżerią. Oranżeria wyłożona kamieniami z piaskowca, z dużymi roślinami, zamknięta wysokimi, przesuwnymi oknami z moskitierami. We wszystkich pomieszczeniach podłogi wyłożone są terakotą.
1. Ogród tarasowy zagospodarowany krzewami ozdobnymi i drzewami.
• Zewnętrzne oświetlenie domu i ogrodu.
• Dodatkowy drewniany taras.
• Domek na narzędzia ogrodnicze.
• Obszerny garaż w bryle budynku, zamykany roletową bramą na pilota.
• Teren posesji ogrodzony siatką z metalową bramą i furtką.
•
1. Odległości:
• Moryń – 2 km - usługi, sklepy, Biedronka, Dino, urzędy, restauracje, szkoła podstawowa, gimnazjum, przychodnia.
• Szczecin – 80 km
• Schwedt – 25 km
• Berlin – 100 km
Całość pomieszczeń została zaprojektowana tak, aby domownicy mogli cieszyć się zarówno przestrzenią do codziennego życia, uprawiania różnego rodzaju hobby, jak i strefami wypoczynku.
Rozkład pomieszczeń umożliwia komfortowe użytkowanie domu zarówno jako rezydencji rodzinnej, jak i domu weekendowego dla osób szukających ciszy i bliskości natury.