---

Opis

---

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – KLUCZE W BIURZE

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przytulnego mieszkania w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej o pow. 56,8 m2 w cichej i spokojnej okolicy na Gumieńcach. To wymarzone miejsce dla osób szukających mieszkania z ogródkiem z dala od miejskiego zgiełku.
 
 
Mieszkanie:
* powierzchnia 56,8 m2
* salon z wyjściem na ogródek, sypialnia, kuchnia, przedpokój, łazienka
* sypialnia z podwójnym łóżkiem, pojemną szafą i komodą
* widna, przestronna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków. W kuchni pełne wyposażenie: meble kuchenne w bardzo dobrym stanie oraz sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna 4 palnikowa, piekarnik, lodówka, zamrażarka)
* duża łazienka z kabiną prysznicową, podtynkowym WC, umywalką i pralką
* przedpokój z funkcjonalnym korytarzykiem z szafą
* CO i ciepła woda z pieca gazowego Viessmann (ostatni serwis w XI 2024 r)
* nowe okna PCV (!)
* orientacja okien na ………………….
* dostęp do schowka na korytarzu w budynku
* parter
 
Budynek:
* w zabudowie szeregowej tzw. czworak (w budynku mamy 2 klatki po 2 mieszkania w każdej)
*zadbany i dobrze utrzymany teren
* ogródek z domkiem na narzędzia
* parkowanie jest możliwe na ulicy (brak strefy, dużo miejsca) lub istnieje możliwość dzierżawy miejsca postojowego na podwórku za bramą wjazdową otwieraną na pilota
* teren ogrodzony
 
Okolica:
Mieszkanie znajduje się w  zacisznej części  Gumieniec. Wokół tylko budynki w niskiej zabudowie – domy lub niewielkie szeregowce. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do Centrum dla osób niezmotoryzowanych – najbliższy przystanek tramwajowy linii 8 i 10 znajduje się zaledwie 400 m dalej, a autobus linii 60 odjeżdża z przystanku 300 m dalej. W okolicy mamy też sklepy (Żabka 300 m, CH Ster 1 km, Lidl 1,5 km), szkołę podstawową (300 m), liceum (50 m), liczne punkty usługowe, restauracje. W sąsiedztwie znajdują się place zabaw, tereny rekreacyjne, kort tenisowy. Co bardzo ważne dla osób zainteresowanych kupnem – bardzo mili i spokojni sąsiedzi????
 
 
Ważne:
●       Mieszkanie do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych
●       Opłaty: mieszkanie jest bezczynszowe – właściciel ponosi koszty ogrzewania (ok. 260 zł co 2 miesiące, prądu – wg zużycia, fundusz remontowy – 125 zł, woda i śmieci – wg zużycia – ok. 70 zł co 2 miesiące)
●       Przynależny schowek