---

Opis

---

Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniak w Mierzynie !

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150 m², położonego w spokojnej i malowniczej części Mierzyna. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym wygodę dla całej rodziny. Dom został wybudowany w 2020 roku i znajduje się na przestronnej, zadbanej działce o powierzchni 510 m², oferującej wiele możliwości aranżacyjnych.

Układ pomieszczeń:
- Parter (73 m²): Przestronna, otwarta kuchnia połączona z jasnym salonem (37,6m²) z wyjściem na urokliwy ogród. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się toaleta (3,7m²), garaż (17,2m²), hol (4m²), wiatrołap (5,8m²) oraz przedpokój (4,6m²). Drewniane schody prowadzą na piętro.

- Piętro bez skosów (78m²): Główna sypialnia z balkonem (14,6m²), pokój dziecięcy (15,m²), pokój gościnny (13,5m²), funkcjonalna garderoba (15m²), przedpokój (5,2m²) oraz duża łazienka (7,3m²) wyposażona w prysznic i wannę wolnostojącą, idealną do relaksu.

- Strych: Przestrzeń o powierzchni 75 m² (powierzchnia użytkowa 55 m²), świetnie sprawdzająca się jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Ogrzewanie:
Dom ogrzewany jest nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym Vaillant z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody i systemem cyrkulacji. Na parterze oraz w łazienkach na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zamontowano wysokiej klasy grzejniki marki Purmo. Istnieje możliwość instalacji kominka.

Standard wykończenia:
Dom wykończony został z najwyższą starannością i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben Piemont w kolorze antracyt, trzyszybowe okna gwarantujące bardzo dobrą izolację termiczną. Zadaszony taras (20 m²) z kostki brukowej oraz zadbany ogród z systemem nawadniania (zraszacze + kropla) to idealne miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. Podjazdy i chodniki wykonane z kostki brukowej, ogrodzenie systemowe panelowe oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe z doświetleniem zapewniają komfort i bezpieczeństwo.

Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej i urokliwej okolicy, sprzyjającej odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się sad i lasek, idealne na spacery. W odległości 1,5 km mieszczą się sklepy Biedronka i Netto, obok których znajduje się przystanek autobusowy. W niedalekiej okolicy znajdują się również przedszkola (1 km), szkoły (3 km) oraz nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny Mierzynianka.

Dodatkowe udogodnienia:

• Konstrukcja budynku oddzielona od sąsiedniego domu podwójną ścianą nośną z dylatacją styropianu (20+2+20),
  
• Automatyczna brama garażowa segmentowa,
  
• Pełna instalacja TV, internetowa, wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
  
• Przygotowanie pod klimatyzację oraz instalację oświetlenia ogrodowego.
  

Atuty nieruchomości:
Dzięki unikalnemu układowi działki w kształcie litery L możliwa jest rozbudowa, np. o dodatkowy garaż lub wiatę, bez utraty przestrzeni rekreacyjnej. Długie ogrody oddzielające domy zapewniają prywatność oraz komfort mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!