---

Opis

---

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
 
Idealny dla osób poszukujących domu z łatwym dojazdem do miasta, ale położonego w cichej i spokojnej okolicy.
 
Oferujemy do sprzedaży dom o powierzchni użytkowej 101,03 m2 (z możliwością aranżacji poddasza)  z działką o pow. 1700 m2, położony w malowniczym Mielnie Pyrzyckim (województwo zachodniopomorskie, powiat pyrzycki, gmina Kozielice), zaledwie kilka minut od drogi S3 w połowie odległości pomiędzy Szczecinem a Gorzowem Wielkopolskim.
 
Dom:
* powierzchnia użytkowa 101, 03 m2 + poddasze o podobnej powierzchni
* zbudowany w 2014 roku wg projektu Malibu 2 z wysokiej jakości materiałów
* CO i ciepła woda z pieca automatycznego Weber Heiztechnik z podajnikiem na ekogroszek 15kW, instalacja z rur miedzianych, grzejniki stalowe. W salonie piec typu Koza.
* ciepła woda z cyrkulacją - zbiornik na wodę 120L ogrzewany z pieca lub instalacji elektrycznej zależnie od pory roku (duża oszczędność)
* kanalizacja gminna
* dane techniczne: ściany z pustaka ceramicznego Porotherm ocieplone wełną mineralną i styropianem, wysokiej jakości okna i drzwi wejściowe drewniane marki Sokółka, strop gęstożebrowy Teriva, więźba dachowa drewniana, dachówka ceramiczna marki Roben, dach dwuspadowy (35 stopni), dwa kominy marki Schiedel
* zadaszony taras wychodzący na stronę południową
 
Pomieszczenia:
*salon z kuchnią o pow. 32,1 m2. W kuchni meble w zabudowie i sprzęt AGD: kuchenka indukcyjna 4-palnikowa, zmywarka, lodówka z zamrażarką
*sypialnia 1 o pow. 13.4 m2 z garderobą o pow. 4m2
*sypialnia 2 o pow. 12.5 m2
*sypialnia 3 o pow. 12 m2
*łazienka z wanną, umywalką, wc i pralką o pow.  6.4 m2,
*wc z umywalką o pow. 2 m2,
*kotłownia o pow. 5.4 m2,
*korytarz 9.6 m2,
*wiatrołap 4.1 m2.
 
Działka:
* powierzchnia 1700 m2, ogrodzona, płaska, kształt rombu
* elektryczna brama wjazdowa
* wjazd na posesję z asfaltowej drogi powiatowej
* nie sąsiaduje z innymi – 30 m od najbliższego domu
 
Okolica:
Mielno Pyrzyckie to urokliwa miejscowość, która zachwyca swoim spokojem i naturalnym pięknem w otoczeniu rozległych pól, lasów i łąk, idealnych do pieszych wędrówek i rowerowych wycieczek. Bardzo dobry dojazd (5 km) do węzła Pyrzyce na trasie S3 – 50 km do Gorzowa Wielkopolskiego, 40 km do Szczecina, 38 km do Myśliborza, 10 km do Pyrzyc. Najbliższa szkoła i przedszkole są w Kozielicach – do szkoły kursuje autobus. W Mielnie funkcjonują prywatni przewoźnicy oferujący przejazdy do Pyrzyc. Sklep spożywczy Dino znajduje się w pobliskich Kozielicach w odległości 4km. Ze względu na duże walory krajobrazowe (lasy i jeziora) obszar Mielna Pyrzyckiego został uznany jako zespół przyrodniczo- ekologiczny. Obecnie w gminie prowadzone są liczne prace związane z rozbudową infrastruktury drogowej i pieszej.
 
Ważne:
●      Internet radiowy z firmy Aura w Pyrzycach
●      Możliwość aranżacji poddasza
●      Bardzo dobry dojazd do Szczecina lub Gorzowa
●      Koszty utrzymania przy 3 osobach: woda 250 zł/2 miesiące, prąd około 450 zł, wywóz śmieci z segregowaniem 99 zł/miesiąc, podatek rolny 250 zł/rok, ogrzewanie- około 3 tony ekogroszku w cenie +/- 1600 zł/tona, internet wg umowy.