---

Opis

---

Na sprzedaż nietuzinkowe, dwupoziomowe mieszkanie wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe zlokalizowane w ścisłym centrum Szczecina. Tuż obok Jasnych Błoni i Parku Kasprowicza!

Istnieje możliwość podziału na 2 odrębne mieszkania. Duży potencjał inwestycyjny!

Nieruchomość położona przy jednej z głównych i najchętniej uczęszczanych alei miasta. W pobliżu parki (Kasprowicza, Andersa, Żeromskiego), liczne atrakcje turystyczne m.in. Wały Chrobrego, Zamek Książąt Pomorskich, Bulwary oraz wszelkie możliwe udogodnienia: sklepy, dyskonty, CH Kaskada, restauracje, apteki, przedszkola, szkoły i liczne przystanki komunikacji miejskiej. 

Mieszkanie położone na 3. i 4. piętrze kamienicy w drugiej linii zabudowy. Elewacja budynku po termomodernizacji w 2022 r. Klatka schodowa po remoncie, czysta i zadbana.

W skład mieszkania o pow. całkowitej 86,86 m2 wchodzą:
- poziom 1 (pow. 41,09 m2) składający się z: przejściowego salonu, sypialni, kuchni, łazienki i przedpokoju;
- poziom 2 (pow. 39,84 m2) typu open space;
- piwnica (pow. 5,93 m2). 

W pokojach na 1. poziomie na podłogach panele winylowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju płytki. Na 2. poziomie, na który prowadzą schody z jesionowego drewna,  na podłodze położony gres.
W całym mieszkaniu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Na dolnym poziomie zamontowana klimatyzacja.
Ściany w mieszkaniu gładzone i malowane.
Okna PCV, szczelne.

Mieszkanie przestronne, jasne i ciepłe, dające wiele możliwości indywidualnej aranżacji wnętrza.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Nie wymaga dużych nakładów finansowych.

Do mieszkania przynależą piwnica wpisana w KW i mała komórka lokatorska (dawniej toaleta) znajdująca się na klatce schodowej. Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z części wspólnych strychu.

Ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego.

Czynsz do WM wynosi ok. 1000 zł i zawiera m.in. zaliczki na zimną wodę, ścieki, śmieci, opłatę eksploatacyjną części wspólnych, czy fundusz remontowy. Dodatkowo płatne prąd (co 2 miesiące) i gaz (co miesiąc) według zużycia.

Mieszkanie ze względu na swój niespotykany układ oraz położenie idealne zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i inwestycyjnie pod wynajem. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.