---

Opis

---

Oferta na wyłączność! Ofertą sprzedaży jest nietuzinkowa nieruchomość położona w poszukiwanej dzielnicy Szczecin-Pogodno. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do centrum miasta, ale i nie tylko (tramwaje 5 i 7 oraz autobus 67). W niedalekiej odległości znajduje się między innymi ryneczek Pogodno, szkoły, przedszkola, licea, a także wiele lokali handlowo-usługowych, kościół, przychodnia i inne. Kameralna, jednokierunkowa ulica, wśród zabudowań o przedwojennej architekturze to jeden z wielu uroków tego miejsca.

Nieruchomość o powierzchni ok. 124m2 znajduje się na 1 piętrze dwupiętrowego domu. Do lokalu prowadzą klasyczne, drewniane schody gdzie znajduje się dodatkowy korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Pozostała część domu rozkłada się na dwa poziomy, gdzie na pierwszym z nich mamy:
- przestronny i dobrze doświetlony salon z kominkiem i schodami na górny poziom,
- ustawny gabinet do pracy,
- wyposażoną kuchnię z kącikiem do spożywania posiłków,
- jadalnię, gdzie mieści się duży rodzinny stół,
- łazienkę oraz odrębne WC oraz korytarz.

W jadalni znajduje się dodatkowe i osobne wyjście na ogród, który znajduje się za budynkiem i stanowi 1/2 jego powierzchni dla użytku domowników.

Na piętro prowadzą drewniane, spiralne schody z metalowymi zdobieniami. Na drugim poziomie znajdują się:
- 3 sypialnie, z dwóch jest wyjście na przestronny taras z widokiem na okolicę,
- łazienka z wc,
- pralnia.

Na działce, na której znajduje się dom, posadowiony jest garaż z automatyczną bramą na pilota (ok. 19m2) oraz pomieszczenie gospodarcze na między innymi przyrządy ogrodnicze czy zestaw wypoczynkowy. Ogrzewanie w domu zapewnia wydajny piec gazowy. Okna PVC. Dach po wymianie, a dodatkowo zamontowano na nim 13 paneli fotowoltaicznych, które generują prąd między innymi do podgrzania ciepłej wody poprzez podgrzewacz z zasobnikiem liczącym 120 litrów. Pod budynkiem kilka pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni ok. 40m2.

Jest to naprawdę wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu Pogodna, posiadająca niebywały klimat przedwojennej dzielnicy z dominującą niską i kameralną zabudową. Sąsiedztwo jest miłe i uprzejme, a wysokie drzewostany nadają dodatkowego uroku tej okolicy.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację tego nietuzinkowego domu.