---

Opis

---

Tylko u nas !!!<b>Lokal użytkowy</b>w IDEALNEJ lokalizacji na <b>WYNAJEM w Centrum Szczecina</b>

 Nowocześnie urządzony lokal o powierzchni całkowitej<b>69,48 m2</b>z wejściem bezpośrednio z ulicy (dodatkowe wejście od strony budynku -<b>dwa niezależne wejścia</b>).
 Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Szczecina w okolicach Al. Piastów. Lokal widoczny z ulicy Piastów, położony w bocznej uliczce. Umiarkowany ruch pieszych. Lokal gotowy do wynajmu na poczet działalności biurowej, usługowej, usług beauty.

 Na powierzchnię całkowitą składają się:
- przestronna sala przeznaczona na recepcję;
- trzy samodzielne, widne pomieszczenia biurowe/ pokoje;
- kuchnia;
- toaleta oraz przedpokój.

Lokal po kapitalnym remoncie, urządzony w nowoczesnej kolorystyce, wymaga jedynie odświeżenia.
Na ścianach odsłonięta oryginalna cegła. Podłogi - panel o wysokiej klasie ścieralności, w toalecie i pom. socjalnym- gres. Okna PCV z obustronna wystawą okien. Od elewacji frontowej - rolety przeciwwłamaniowe.

Ciepła woda i CO z pieca gazowego dwu-obiegowego ( piec wymieniono rok temu).
Niski czynsz, dodatkowo płatny gaz i prąd zgodnie ze zużyciem.

Oferta najmu na czas określony -<b>min. 1 rok z opcją przedłużenia.</b>
Kaucja zabezpieczająca - 8.000 zł.

Polecam ze względu na bardzo dobrą lokalizację. Zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność, klucze w biurze.

Szczegóły u opiekuna oferty.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 183.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 249.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 282.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;