---

Opis

---

Na sprzedaż luksusowa działka (pow. 6272 m2) tuż przy ścianie lasu i z własnym zadrzewionym terenem. W cenie znajduje się już wybudowana altana wraz z garażem/ wiatą na granicy z stawem. Ogrodzona działka, znajduje się na samym końcu utwardzonej drogi. Posiada wyznaczony teren do wybudowania domu wokół zadrzewień. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój.

ATUTY:
- Doskonała lokalizacja działki na granicy lasu,
- Na terenie działki znajdziemy własny zarybiony staw 12 arów,
- Przygotowany utwardzony podjazd do garażu wraz z nasadzeniami wzdłuż drogi,
- Zalesiona część działki,
- Postawiona wiata garażowa i altana przy stawie,
- Szambo już na działce,
- Woda miejska i prąd na działce,
- W pobliżu las, jezioro i ścieżki rowerowe.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w miejscowości Wirów 4km od Gryfina, 30 km od Szczecina. Bardzo dogodna komunikacja z Gryfinem i Szczecinem poprzez trasę S3. Otoczenie zieleni, spokojne sąsiedztwo, jest więc to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i bliskość przyrody.

NIERUCHOMOŚĆ
- Powierzchnia 6272 m2,


WARUNKI ZABUDOWY
Zabudowa mieszkaniowa:
- Pow. zabudowy: 5% -> 313m2
- Szerokość elewacji: 12 - 20 m (możliwość zwiększenia o 20%),
- Wysokość budynku: 9m do głównej kalenicy dachu,
- Dachy dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 40 do 45 stopni.


MEDIA:
- woda miejska , prąd i szambo na działce,
- gaz w drodze.

Zapraszam na prezentację!