---

Opis

---

Tylko u nas - oferta sprzedaży DOMU JEDNORODZINNEGO PARTREOWEGO z garażem, położonego w Modrzewiu - zaledwie 5 km od centrum Goleniowa.

Nowy, przestronny, komfortowy dom wolnostojący, o ciekawej bryle i funkcjonalnym rozkładzie.

Wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 2019 roku.

Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce o pow. 1049 m2.

To doskonała nieruchomość dla rodziny 2+2 oraz osób potrzebujących przestrzeni.

Dom parterowy o pow. użytkowej 157,3 m2, w tym pow. mieszkalna 135,86 m2, garaż z kotłownią 21,44 m2, w pełni wykończony.

Zestawienie pomieszczeń:

- wiatrołap - 4,42 m2,
- salon o pow. 42,10 m² z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia i jadalnia o pow. 11,12 m², spiżarnia 3,11 m2,
- pokój - 10,41 m2,
- pokój - 9,60 m2,
- sypialnia - 18,67 m2 + garderoba - 5,56 m2
- łazienka z prysznicem - 2,98 m²,
- łazienka z wanną i oknem - 9,68 m2,
- garaż z kotłownią - 21,44 m2 (zamaskowane przejście do kuchni).

KONSTRUKCJA:

- Ściany konstrukcyjne - bloczki beton komórkowy YTONG 24 cm,
- dach kopertowy o kącie nachylenia 35 stopni,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20 cm grafitowy,
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna firmy Roben,
- strop - TERIVA

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany gładzone, malowane,
- drzwi wejściowe przeszklone, drewniane,
- brama garażowa - firmy Wiśniowski obsługiwana pilotem,
- okna PCV 3-szybowe,
- w salonie drzwi okno tarasowe,
- system ogrzewania centralnego - ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe w domu oraz garażu,
- instalacja wod-kan,
- instalacja elektryczna,
- w całym domu - drzwi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie,
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu,
- kominek wykonany z granity,
- blat kuchenny z wykonany z granitu,
- termostaty w każdym pomieszczeniu.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- teren ogrodzony z 3 stron, bez ogrodzenia frontowego,
- wjazd wyłożony kostką polbruk,
- ogród - trawnik.

MEDIA
- prąd,
- sieć miejska wodna,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- zbiornik na gaz 2700l naziemny,
- kominek z płaszczem wodnym.


Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od lasu. Dojazd drogą wewnętrzną, częściowo utwardzoną, połączoną z droga gminną.

Koszty związane z nabyciem:
- podatek 2% PCC (lub ewentualne zwolnienie w przypadku spełnienia wymogu ustawowego), taksa notarialna, opłata za wypisy, opłaty
sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!