---

Opis

---

Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe gustownie zaaranżowane mieszkanie o powierzchni 70,00 m2 z przestronnym tarasem (12 m2), zlokalizowane na III piętrze nowoczesnego budynku z windą. Niewątpliwym jego atutem jest nasłonecznienie, bowiem lokal usytuowany jest od strony południowej.

Na powierzchnię 70 m2 składają się:
• przestronny salon z aneksem kuchennym + taras (dodatkowe 12m2),
• sypialna z szafą w zabudowie,
• sypialnia (obecnie pokój dziecięcy),
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze,
• przedpokój z zabudową.

W mieszkaniu zostały użyte wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz zastosowane nowoczesne systemy m. in.:
• klimatyzacja,
• rolety zewnętrzne dla wszystkich okien,
• smart home (możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem, oświetleniem, roletami, klimatyzacją i multimediami z dowolnego miejsca na świecie poprzez aplikację w telefonie lub głosowo),
• zabudowy meblowe w kuchni i przedpokoju zostały wykonane na wymiar przez firmę stolarską,
• monitoring osiedla i garaży.
Budynek zlokalizowany jest w atrakcyjnej części Nowego Miasta przy ul. Lewandowskiego. Na osiedlu znajdują się liczne miejsca postojowe przed budynkami oraz elementy małej architektury, place zabaw, ławeczki.
Lokalizację cechuje bardzo dobra sieć komunikacji miejskiej:
• pętla tramwajowa przy ul. Potulickiej oraz Plac Szyrockiego z liczną siecią połączeń w każdym kierunku miasta,
• w niedalekiej odległości znajdują się liczne placówki edukacyjne przedszkola i żłobki (publiczne i prywatne), szkoły, uniwersytety, sklepy, place zabaw, parki, przychodnie, szpital.

Niski koszt utrzymania mieszkania - ogrzewanie i woda z sieci miejskiej!

Istnieje możliwość zakupu garażu znajdującego się w budynku wraz z pomieszczeniem przynależnym. Całkowita powierzchnia to 38m2, co pozwala wygospodarować miejsce na warsztat do majsterkowania lub zmieścić w nim dwa mniejsze auta (jedno za drugim). Do garażu można dostać się bezpośrednio z klatki schodowej lub z zewnątrz (brama automatyczna na pilota). Kupujący mieszkanie ma prawo do pierwszeństwa zakupu garażu.
Mieszkanie jest w stanie idealnym, bardzo zadbane i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!