---

Opis

---

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym {połowa domu}
 z 2019 roku usadowiony na kameralnym mini osiedlu 4 lokali w dogodnym miejscu, blisko szkoły i przystanku komunikacji miejskiej w Tanowie.

Powierzchnia całkowita 139,87m2 w tym parter 68,01m2 (garaż - 16,46m2) i piętro 71,86m2.
Nieruchomość w pełni  wykończona, czysta i bardzo zadbana umożliwiająca szybkie wprowadzenie bez konieczności uiszczania nakładów  na remonty czy dodatkowe wykończenia.

- działka  ok 460 m2 (sam ogród ok 250m2)
- garaż w bryle budynku + 2-gi garaż wolnostojący przy posesji !
- na działce budynek narzędziowy !
- na dachu fotowoltaika dbająca o spore oszczędności w rachunkach za prąd !
- kominek grawitacyjny rekreacyjny dbający o nastrój oraz ekonomiczne i przyjemne ciepło !
- lokalizacja: Tanowo (7km od Polic, 8,5km do j. Głębokiego w Szczecinie i 16km do Bramy Portowej. Przejście graniczne w Dobieszczynie oddalone jest o 11 km, zaś malownicza Trzebież z ładną plażą leżąca nad Zalewem Szczecińskim oddalona jest o zaledwie 17km).

Parter (68,01m2):
- duży i pięknie doświetlony salon wraz z aneksem kuchennym (44,27m2)
- wiatrołap z miejscem na wierzchnie ubrania (5,57m2)
- wc(1,71m2)
- garaż (16,46m2)

Piętro: (71,86):
- sypialnia (16,90m2)
- sypialnia (16,41m2)
- sypialnia (12,27m2)
- sypialnia (11,28m2)
- łazienka z wc i prysznicem (5,01m2)
- korytarz (9,99m2)

Dom wybudowany w 2019 roku wykończony i zamieszkałych przez jedynych właścicieli. Ciepła woda i ogrzewanie z pieca kondensacyjnego gazowego a dodatkowo w salonie zamontowany kominek rekreacyjny na drewno z ogrzewaniem grawitacyjnym idealny na chłodniejsze wieczory.

Działka w pełni ogrodzona, z bardzo zadbanym trawnikiem i drzewkami owocowymi tj. czereśnia, jabłko czy śliwka . Podjazd wybrukowany z miejscem na kilka samochodów z udziałem 25% w drodze .

Rewelacyjna lokalizacja, cicha boczna uliczka. 500 metrów do przystanku autobusowego (103 w stronę Głębokiego oraz Police Rynek).

W bliskim sąsiedztwie: szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, poczta, sklep spożywczy kościół droga rowerowa łącząca Szczecin z Policami i wiele terenów rekreacyjnych. 

Do zobaczenia na prezentacji!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 91.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 103.06; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;