---

Opis

---

Na sprzedaż dom w Wołczkowie o pow. 110m2, usytuowany na działce o pow. 1186 m2. Nieruchomość idealna dla rodziny, ceniącej sobie komfort i przestrzeń.

Parter:
- Wiatrołap o pow. ok.3m2,
- Przedpokój o powierzchni ok. 4m2,
- Łazienka o powierzchni ok. 7 m2,
- Pokój o powierzchni ok. 7 m2, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości,
- Przestronna kuchnia o powierzchni ok.10 m2, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną,
- Salon z jadalnią o powierzchni 28 m2, idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Piętro:
- Sypialnia z garderobą, o powierzchni ok. 22 m2, zapewniająca komfort i dużo miejsca na przechowywanie,
- Pokój z balkonem i szafą w zabudowie, o powierzchni ok.16 m2,
- Dodatkowy pokój o powierzchni ok. 6 m2,
- Łazienka z prysznicem i wanną oraz oknem, o powierzchni ok. 7 m2.

Dom przeszedł generalny remont w 2001 roku, a dach wymieniono w 2011 roku na dachówkę ceramiczną. Ściany murowane są dwuwarstwowe, z ociepleniem 10 cm styropianu na zewnątrz i dodatkowym 5 cm styropianu między warstwami. Na zewnątrz posesji położono polbruk.

Pięć lat temu przeprowadzono remont wewnętrzny domu, który obejmował wymianę wszystkich instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody na miedziane, co zapewnia trwałość i niezawodność. Dom wyposażono w filtr na wodę i zmiękczacz, co poprawia jakość wody użytkowej. Ogrzewanie gazowe z pieca dwuobiegowego, a także jest osobny piec na drewno. Obecnie trwa załatwianie instalacji fotowoltaiki, co dodatkowo podniesie energooszczędność nieruchomości. Woda jest dostarczana z sieci gminnej, a kanalizacja również jest gminna.
Podłoga na piętrze wyłożona jest panelami, natomiast na parterze zastosowano różne materiały: w salonie i małym pokoju na parterze położona jest deska barlinecka, a reszta domu to terrakota.
Dom posiada antywłamaniowe rolety w oknach w całym budynku oraz system monitoringu, składający się z sześciu kamer i rejestratora, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.
Schody prowadzące na piętro są obłożone terakotą o wyglądzie drewna, wykonane z lanego betonu, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd. Okna w całym domu są plastikowe, dwuszybowe, zapewniając dobrą izolację termiczną. W aneksie kuchennym znajdują się okna dwuszybowe firmy M&S ze Słupska.

Dom otoczony jest dużym ogrodem z posadowionymi tujami i drzewkami owocowymi, który zapewnia prywatność i możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 1186 metrów kwadratowych daje wiele możliwości zagospodarowania, w tym miejsce na plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny lub przestrzeń rekreacyjną.

Nieruchomość jest bardzo zadbana i czysta, znajduje się w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i wygody życia w bliskości z naturą. Serdecznie zapraszam na prezentację