---

Opis

---

 Na sprzedaż  wolnostojący dom , w okolicy os. Arkońskiego,  o powierzchni 279, 37 m2  składający się z 5 pokoi.  Dom znajduje się w cichej  okolicy, jego atutem jest jego położenie, znajdujące się niedaleko lasu. W pobliżu niska zabudowa. Dom był wyremontowany w 1998 r. miał wymieniony dach, przebudowaną kuchnię oraz wymienione okna na PCV. Budynek wyposażony jest w alarm, monitoring oraz kamery. Dom posiada garaż podziemny z kanałem, pomieszczenia gospodarcze w części przyziemia z pralnią i suszarnią. Brama wjazdowa jest na pilota. Dodatkowym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy), niedalekie sąsiedztwo zielonego kompleksu Syrenie Stawy, w odległości zaledwie 100 m jest Las Arkoński w którym czeka na nas wiele atrakcji między innymi baseny odkryte, liczne ścieżki piesze i rowerowe. Zapraszam na prezentację.


Na parterze znajduje się :
*  salon o powierzchni 25,6 m2 z kominkiem ( kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na wyższej kondygnacji) i wyjściem na duży balkon, z którego jest również wyjście na ogród, 
* jadalnia o powierzchni 18,2 m2, kuchni  o powierzchni 12,4 m2 ( w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD),
* łazienka  z prysznicem o powierzchni 3,3 m2, 
* wiatrołap jest z dużą szafą o powierzchni 2,2 m2 oraz hol 20m2 z którego prowadzą mahoniowe schody na piętro. 


 Na piętrze znajduje się:
* sypialnia z balkonem o powierzchni 17,2 m2 i zabudowanymi szafami,
* sypialnia z szafami o powierzchni 17 m2 ,
* pokój o powierzchni 12,5 m2, 
* łazienka o powierzchni 12 m2  z wanną i prysznicem


Dodatkowe informacje:
- powierzchnia domu:  279,37 m2, powierzchnia użytkowa: 109.35 m2
- powierzchnia działki: 420 m2
- rok budowy: 1980 
- ogrzewanie gazowe (piec Hydroterm jednobiegowy),
- ogrzewanie podłogowe w kuchni
- ciepła woda - bojler elektryczny lub elektryczny podgrzewacz przepływowy
- media: gaz, prąd, woda
- dachówka betonowa Skandia 
- na parterze i poddaszu parkiet na podłodze
- nieruchomość jest chroniona przez firmę ochroniarską


Serdecznie zapraszam do kontaktu!




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 135.39; EK - końcową (kWh/m2*rok): 176.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 247.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;