---

Opis

---

Oferta na wyłączność! Ofertą sprzedaży jest urokliwa działka położona w miejscowości Żdżary obok Goleniowa, z bliskim dostępem do drogi ekspresowej S3 i S6, a także z szybkim dojazdem do Szczecina lub lotniska Goleniów (SZZ).

Działka w kwadracie, o wymiarach ok. 35 metrów szerokości i 37,5 metrów długości. Brak planu miejscowego. Działka objęta studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Droga dojazdowa asfaltowa, ostatnie 150 metrów utwardzone destruktem asfaltowym. W drodze dostępne media: prąd, woda i kanalizacja (jeszcze bez odbiorów). Brak gazu w miejscowości. Gmina planuje doprowadzić do miejscowości przyłącze światłowodu. Wokół działki liczne zabudowania jednorodzinne.

Według wydanych warunków zabudowy dla działki przewidziano następujące parametry techniczne:
- zabudowa wolnostojąca, maksymalnie dwie kondygnacje (parter+poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- powierzchnia zabudowy - 11,03%,
- powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
- szerokość elewacji frontowej - 15,8m z tolerancją do 20%,
- maksymalna wysokość zabudowy do 9,0 metrów do kalenicy,
- dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe z czytelną kalenicą o kącie nachylenia od 30° do 45°, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
- kierunek kalenicy głównej względem frontu działki - równoległy lub prostopadły,
- 7 metrów nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi z frontu działki,
- działka położona częściowo na stanowisku archeologicznym AZP 27-08 26,

Polecam i zapraszam na prezentację.