---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą ofertą działki w spokojnej okolicy, w miejscowości Tarnówko, 10 km gm. Goleniów.

Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym kameralnym, monitorowanym i ogrodzonym kompleksie działek budowlanych, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Teren bardzo słoneczny, z ładnym widokiem na pobliską okolicę.

Dojazd drogą utwardzoną drogą powiatową, a następnie utwardzoną drogą prywatną.

Miejscowość Tarnówko jest doskonale skomunikowana z:
- Goleniowem (10 km, 13 minut)
- prawobrzeżną częścią Szczecina (28 km, 25 minut) i centrum (39 km, 35 minut).
- Portem Lotniczym Szczecin-Goleniów (16 km, 15 minut)
- pasem nadmorskim (ok. 70 km, ok. 1 h).

Szybki dojazd drogami powiatowymi, krajowymi oraz ekspresową.

W 2021 roku dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o następujących parametrach:

- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z infrastrukturą techniczną - 3 budynki mieszkalne jednorodzinne,
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max 2 kondygnacyjna - parter + poddasze,
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy działki z drogą wewnętrzną,
- powierzchnia zabudowy do 17,00 %, w tym pow. zabudowy od 100 m2 do 220 m2,
- wysokość kalenicy max. 9,0 m,
- kąt nachylenia dachu 30° - 45°,
- układ głównej kalenicy równoległy w stosunku do frontu działki,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%,
- szerokość elewacji frontowej 13,66 m z tolerancją do 20%,
- wysokość okapu od poziomu terenu - 3,0 m - 4,0 m,

Wymiary działki: szerokość wzdłuż drogi prywatnej - 114,0 m, długość 38,0 m.

MEDIA
- prąd - skrzynki bezpośrednio przy działce, wybudowany nowy transformator w celu zasilenia nowopowstałych budynków
- woda - sieć wodociągowa z drodze wewnętrznej wraz z wykonanymi przyłączami ,
- kanalizacja sanitarna - do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się przydomową oczyszczalnię ścieków.

Na działce znajduje się naziemna instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, umowa z Enea na wcześniej obowiązujących, korzystniejszych zasadach.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 0,3850 ha.

Na działkach wykonane nasadzenia roślinne - świerki, laurowiśnie.

Działka idealnie nadaje się dla dewelopera lub osób poszukujących lokalizacji dla stworzenia swojej wymarzonej posiadłości.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ I DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU