---

Opis

---

Lokalizacja:
Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa)
Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną

Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6
Świetne połączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia: 40 917 m2

1. Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni 14 600 m2:
Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług

Warunki zagospodarowania terenu:
- Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni
- Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m
- Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha
- Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości)
- Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni

2. Pozostały teren (26 317 m2) stanowi użytek rolny:
Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)

Ze względu na niedaleką odległość jeziora Miedwie, sposób zagospodarowania terenów lub obiektów, 
dla których ustalono ochronę na podstawie odrębnych przepisów,
musi być zrealizowany po wykonaniu raportu środowiskowego.
Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne ochrony częściowej.


Ogromny potencjał inwestycyjny

Dodatkowe atuty:
- Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz
- Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26 317 m2
- Stabilność prawna i łatwy proces budowy


Możliwości:
- Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych
- Możliwość prowadzenia działalności usługowej
- Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż

Potencjał wzrostu wartości:
Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy, 
wzrost wartości tej nieruchomości może przekroczyć 2 000 000,00 zł.

Inwestycja idealna dla:
- Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę
- Firm logistycznych i transportowych
- Producentów i dystrybutorów
- Inwestorów szukających długoterminowych zysków

Cena:
Do negocjacji

Uwaga:
Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca

Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku.
Nie czekaj!
Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz!