---

Opis

---

Na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy w świetnej lokalizacji w kompleksie budynków usługowo-komercyjnych na Pomorzanach.

Nieruchomość wybudowana w 2010 roku na działce oddanej do Użytkowania Wieczystego o powierzchni 395m2.

Na powierzchnię 255m2 składają się :

- pomieszczenie biurowe o pow. 27,74m2
- pomieszczenie biurowe o pow. 24,83m2
- przedsionek, aneks kuchenny i toaleta.

- magazyn o pow. 171,43m2 ( podzielony ścianką lekką na dwa pomieszczenia- istnieje dowolna możliwość podziału pomieszczeń) - gdzie dodatkowo została wybudowana antresola o pow. ok. 40m2 ( powierzchnia dodatkowa )
- magazyn o pow. 13,53m2
- toaleta
- przedsionek

W części magazynowej obecna wysokość pomieszczeń wynosi 4,6cm . Brama do magazynu wysoka jest na 4 m i szeroka na 3m.
Na boku budynku dobudowana jest wiata co daje dodatkową przestrzeń do magazynowania ok. 30m2

Istnieje możliwość rozbudowy obiektu, teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem Z.N.2004.P.U:

1. przeznaczenie terenu: produkcja, usługi, w tym usługi produkcyjne, transportowe i magazynowe, składowanie z wyłączeniem składowania odpadów.
2. dopuszcza się gospodarowanie odpadami innymi niż niebezpieczne

Ustalenia ekologiczne:
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej : 80 %
- maksymalna wysokość nowej zabudowy 16m n.p.t ; wysokość urządzeń i budowli oraz ich obudowy według potrzeb technologicznych ;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej : 5 %

- wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej 0,01 - 3,2 ;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1500m2
- dachy o parametrach dowolnych

Zapraszam na prezentację .
Oferta na wyłączność.