---

Opis

---

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.


Unikatowy dom z bezpośrednim widokiem na wodę w topowej lokalizacji pierwszej linii brzegowej od jeziora Nowowarpieńskiego.

Nieruchomość w idealnym stanie technicznym oddana do użytkowania w 2014 roku. Całość urządzona w bardzo dobrym guście tworząca harmonijne wnętrze. Jasne kolory, duża ilość okien, klimatyzacja, monitoring, wysokiej jakości materiały to tylko niektóre z atutów tej wyjątkowej oferty.


Nieruchomość o powierzchni użytkowej 343,36m2  w skład, której wchodzi :

Parter :
- przestrzeń relaksu/ SPA z sauną, jacuzzi i miejscem do ćwiczeń, z wyjściem do ogrodu, natrysk.
- pokój gościnny
- łazienka z toaletą i prysznicem
- kuchnia letnia w nowoczesnej zabudowie
- pomieszczenie gospodarcze
- duży, dwustanowiskowy garaż (53,97m2)
- dwa zadaszone miejsca przed bramą garażową.
Piętro :
- salon połączony z jadalnią z wyjściem na duży taras 80 m2 z widokiem na jezioro
- oddzielna kuchnia z zabudową wyposażoną w sprzęt AGD
- główna sypialnia z własną garderobą i wyjściem na taras
- duża łazienka z toaletą
- gabinet
- garderoba z pralnią

Nieruchomość posadowiona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1422m2 (1134m2 oraz 288m2). Całość ogrodu w pełni zagospodarowana licznymi nasadzeniami i krzewami. Ogród bardzo intymny oraz słoneczny (eskpozycja południowo-zachodnia). Rozprowadzony automatyczny system nawadniania (zbierana woda deszczowa) oraz automatyczna kosiarka do trawy.

Dane techniczne:
Dom wybudowany metodą tradycyjną murowaną. Ściana w konstrukcji trójwarstwowej (Porotherm 24 + 15cm ocieplenie wełna + 2cm pustka powietrzna + 11cm cegła elewacyjna klinkierowa), posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej wylanej na 24 palach .
Stolarka okienna PCV - potrójne szklenie, antywłamaniowe szyby P4/9, 5-14-4-12-5 U= 0,7 (współczynnik cieplny), rolety zewnętrzne aluminiowe. Instalacja alarmowa z kamerami.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zastosowany nowoczesny system ogrzewania w postaci pompy ciepła (odwierty pionowe z buforem i zasobnikiem CWU), wentylacja z rekuperacją. Klimatyzacja w salonie i sypialni. Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna na dachu - 9,76kwh - umowa prosumencka.

Media z sieci miejskiej: kanalizacja, woda, prąd, wody opadowe gromadzone do zbiornika zamkniętego.

Oferta przeznaczona dla wymagającego klienta. Dla osób ceniących funkcjonalność i bliskość natury.

Polecam i zapraszam na prezentację.