---

Opis

---

Przestronny lokal o powierzchni 120m2 w przyziemiu budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
Obiekt jest dostosowany do prowadzenia żłobka/ przedszkola/ klubiku malucha, jest to również doskonałe miejsce na gabinety kosmetyczne oraz całą strefę beauty. Przed lokalem jest strefa zielona, ogrodzona, bramka do wejścia od ulicy GrzymińskieJ, również od podwórka.

Usytuowanie w przyziemiu oraz wystawa okien na ulicę Grzymińską ułatwiają dostęp oraz dają możliwość ekspozycji reklamy towaru bądź usługi.

Ogrzewanie podłogowe, elektroniczne termostaty z regulacją temperatury rozmieszczone we wszystkich pomieszczeniach lokalu.
Główna sala ma ok. 80m2, dodatkowy pokój jest o pow. 25m2, dodatkowo jest zaplecze socjalne (kuchnia, 2 toalety, korytarz z szatnią).
Lokal posiada dwa wejścia. Standard bardzo dobry, gotowy do rozpoczęcia działalności.

Bliskość budynków wielorodzinnych sprawia, że ruch pieszych obok lokalu jest bardzo duży co daje gwarancje prowadzenia długotrwałego biznesu w tym miejscu.
Duża ilość miejsc postojowych w okół daje komfort dojazdu i bliskiego parkingu Twojego auta.

Czynsz 4000 zł (plus VAT), czynsz dla zarządcy 1051 zł, prąd wg zużycia. Wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.
W tej chwili kończy się działalność żłobka w tym miejscu. Wyposażenie może stanowić odstępne i kosztuje 25 tys zł. W tej cenie jest: basen z kulkami, domek z materacem sensorycznym o wartości 4,5 tys zł, dywan, 25 szt łóżeczka do spania, 4 stoliki, 26 krzesełek, szafa z kocykami i poduszeczkami, 5 krzesełek do karmienia, przewijak z podkładką, biurko, komoda, kącik dziecięcy z dywanem, stolikiem i 4 krzesełkami, 2 tablice, szatnia, ławeczki, szafki, wieszaki, 2 tablice korkowe, nocniki, nakładki, talerzyki i kubki Ikea, teatrzyk dziecięcy, 2 bujaczki, misie, zmywarka i kilka innych rzeczy.

Lokal przeszedł odbiory sanitarne oraz p. pożarowe. Do wydania natychmiast.
Zapraszam na prezentację. Klucze w biurze