---

Opis

---

Przestronny Dom w Zabudowie Bliźniaczej w Mierzynie - Stan Deweloperski- DOSTĘPNE DWA LOKALE- ODBICIE LUSTRZANE 

Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, który zachwyca swoją lokalizacją blisko szkoły w Mierzynie oraz wyjątkowym układem pomieszczeń. Dom jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb.


Główne atuty nieruchomości:

- *Powierzchnia:* Dom o powierzchni 153 m² oferuje dużo przestrzeni do zagospodarowania.

- *Układ Pomieszczeń:*
    - Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 41,75 m², toaleta (1,53 m²), przedsionek oraz garaż o powierzchni 19,5 m².
    - Na piętrze znajduje się główny pokój (17 m²) z garderobą (7,6 m²) oraz prywatną łazienką (8,7 m²), dwie sypialnie (12,16 m² każda), łazienka (3,25 m²) i pralnia (2,9 m²).


- *Atuty Nieruchomości:*
    - Dom położony jest wśród zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia spokojną atmosferę.
    - Bliskość szkoły w Mierzynie oraz komunikacji miejskiej ułatwia codzienne życie.
    - Istnieje możliwość montażu kominka, co tworzy ciepłą i przytulną atmosferę w salonie.
    - Dwa balkony po dwóch stronach świata pozwalają cieszyć się słońcem przez cały dzień.
    - Ogród jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
    - Duży garaż w bryle budynku o powierzchni 19,5 m² z bramą automatyczną ułatwia przechowywanie pojazdów.
    - Podjazd wyłożony kostką polbruk jest wygodny i estetyczny.
    - Duże przesuwne drzwi tarasowe pozwalają na łatwy dostęp do ogrodu.
    - Wewnętrzne schody wykonane są z żelbetonu, co zapewnia trwałość i elegancję.

*Dane Techniczne:*

- Dom posiada podwójną ścianę z dylatacją styropianu (18+2+18) między segmentami, co wpływa na izolację termiczną i akustyczną.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na piętrze zapewnia komfort cieplny.
- Kocioł Saunier Duval Isotwin Condens z wbudowanym zasobnikiem warstwowym i cyrkulacją wody to gwarancja efektywnego ogrzewania.
- Okna PCV trzyszybowe zapewniają doskonałą izolację.
- Konstrukcja dachu oparta jest na drewnianej więźbie, wełnie (20+5 cm) i dachówce ceramicznej Roben.
- Ocieplenie budynku wykonane jest z 20-centymetrowego styropianu.
- Na balkonach znajdują się balustrady ze stali nierdzewnej z panelami szklanymi, co dodaje elegancji i nowoczesności.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu. To idealna oferta dla rodzin poszukujących przestronnego i funkcjonalnego miejsca do życia w spokojnej okolicy.