---

Opis

---

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 309m2 oraz użytkowej 262,60m2, położony w Szczecinie, dzielnica Bukowe.


Nieruchomość w stanie deweloperskim gotowa do indywidualnej aranżacji, zlokalizowana na działce o powierzchni 492m2.
Dom oferuje możliwość nie tylko dla komfortowego życia rodzinnego, ale również daje szansę na adaptację na cele biznesowe, takie jak Hostel, dwa lokale mieszkalne lub pomieszczenia usługowo-handlowe.

Obiekt składa się z trzech kondygnacji oraz kondygnacji podziemnej o powierzchni 82,80m2, w której mieści się garaż o powierzchni 30,30m2.

Parter domu to 85,30m2 powierzchni, a w skład jego wchodzi:
- holl z komunikacja;
- salon z wyjściem na balkon o pow. ok 7m2;
- kuchnia z jadalnią;
- gabinet;
- łazienka
- komunikacja;

I piętro – 85,60m2,  składa się z :
- 3 sypialnie, w tym 2 z wyjściem na balkon o pow. ok 7m2;
- łazienka;
- holl z  komunikacją;

Oraz poddasze jako Open space o pow. 56 całkowitej, a użytkowej 19m2. 

Budynek został wzniesiony z pełnej czerwonej cegły i ocieplony styropianem grafitowym. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach poza poddaszem, gdzie zamontowane są dwa kaloryfery ścienne. Nowa instalacja wykonana z rur TECE gwarantuje bezpieczne i wydajne funkcjonowanie systemów.
W każdym pomieszczeniu znajduje się termostat firmy Engo, sterowany za pomocą telefonu.
Dom wyposażony jest w nowy piec gazowy dwuobiegowy marki Saunier z zasobnikiem 42l, sterowany automatycznie za pomocą zewnętrznego czujnika pogodowego.

Na posesji znajdują się 2 miejsca parkingowe oraz możliwość parkowania przed bramą. Zadbano o bezpieczeństwo, instalując okna firmy Drutex w kolorze antracyt oraz antywłamaniowe rolety. Brama garażowa firmy Hormann jest sterowana elektrycznie, podobnie jak ogrodzenie i brama wjazdowa firmy Wiśniowski w kolorze antracyt.

 Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej uliczne z dostępnem do pełnej infrastruktury. Ok 4 min pieszo do przystanku autobusowego, ok 2 min samochodem do C. H Północ, w pobliżu liczne dyskonty oraz piekarnie etc,  szybki dojazd do centrum Szczecina (13 minut samochodem) oraz Polic (10 minut).

Lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę i spokój.


Zapraszam na prezentacje.