---

Opis

---

Pensjonat gotowy do przejęcia (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem), ale równie dobrze ta nieruchomość może sprawdzić się w innej działalności typu np. SPA, czy mała klinika...
A może macie Państwo swój pomysł na tą nieruchomość???
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

LOKALIZACJA:
dom położony jest na cichym,  zagospodarowanym już osiedlu w miejscowości Mierzyn. Dojazd do  CH Ster w Szczecinie (Gumieńce) zajmuje ok. 7-10  minut
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki - 833m2, teren całkowicie ogrodzony, przed posesją ogólnodostępne miejsca parkingowe
DOM:
powierzchnia użytkowa (według pomiarów biegłego) wynosi 578,28 m2  i składa się na nią:

Pierwsza kondygnacja (lekko "wpuszczona" w ziemię), to:
część rekreacyjna z kominkiem i   basenem (pow. basenu ok. 111 m2; w najgłębszym miejscu - 1.90m), sauna, prysznic, solarium , wc, barek holl z recepcją
dwa pokoje gościnne (pow. ok. 14 i 23 m2)  z łazienkami 
pokój dla pracownika (obsługi)
Zaplecze gospodarcze: pralnia, kotłownia, garaż (obecnie magazyn)

Druga kondygnacja ("wyższy" parter)
 Holl, część dzienna o powierzchni 48,20 m2 z której jest wyjście na taras (ok.  22 m2), kuchnia (pow. ponad 17 m2), pokój gościnny  z łazienką (wanna), ogólnodostępna garderoba, magazyn.
Część "prywatna": pokój (szafa w zabudowie0, duża łazienka, przedpokój, z przedpokoju przejście do garażu (20,10 m2)

Trzecia kondygnacja (poddasze użytkowe / nieuciążliwe skosy)
znajduje się tutaj pięć pokoi gościnnych, każdy z łazienką (wc, kabina prysznicowa), największy pokój dodatkowo ma własną garderobę.
powierzchnia pokoi (bez łazienek)  17 m2;  12,2 m2;  12 m2  ; 26,4 m2;  16,4 m2

Nad tą kondygnacja znajduje się już tylko poddasze nieużytkowe

UZBROJENIE I INSTALACJE:
nieruchomość w pełni uzbrojona:  prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie z pieca gazowego 2 funkcyjnego (zasobnik na wodę na ponad 400 l), częściowo  podłogowe, a częściowo kaloryfery.
Instalacje:  alarmowa (ochrona), odgromowa.
DANE TECHNICZNE:
Dom wybudowany w 2000 roku, przy wykorzystaniu systemu TERMOMUR, wykończony materiałami dobrej jakości, modernizowany w miarę potrzeb.
W trakcie budowy właściciele zadbali o  położenie instalacji przeciwwilgociowej (pionowa; ściany piwniczne),  paroizolacji, poziomej izolacji ścian i posadzek parteru, termicznej izolacji ścian zewnętrznych. Posadzkę parteru dodatkowo docieplono styropianem, a  strop pod poddaszem - wełną mineralną. Położono również izolację akustyczna stropów.

INFORMACJE OGÓLNE:
Spokojne miejsce. Wizja właścicieli, pragnących wybudować solidną, ekonomiczną w eksploatacji nieruchomość  została  zrealizowana.
Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy zaletami   przebywania na tzw. obrzeżach a  możliwością łatwego i szybkiego dojazd  do aglomeracji miejskiej.