---

Opis

---

Ofertę sprzedaży stanowi działka o powierzchni 853 m2, położona na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych na Wzgórzach Szczecińskich, przy ul. Melodyjnej. 

Warunki zabudowy działki zakładają:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 13%,
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego 70% w stosunku do powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej w granicach: 12,0 - 18,0 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona do okapu  w przedziale 3,0 - 4,5 m licząc od średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku,
- geometria dachu: dla głównej bryły budynku dach stromy minimum dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 30 - 45 stopni i wysokości do kalenicy w przedziale 7,0 - 9,0 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku.

Media dostępne na działce: woda i prąd. Gaz w drodze.
Odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych do zbiorników bezodpływowych.
Działka ogrodzona.

Dojazd samochodem do centrum Szczecina (Brama Portowa) zajmuje około 25 min. Dojazd do centrum Polic około 10 min. 
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości około 300 m (4 min.) od działki. 

UWAGA!!!UWAGA!!!UWAGA!!!

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu projektu domu wraz z pozwoleniem na budowę w cenie 25 000,00 zł.


Zapraszam na prezentację.