---

Opis

---

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 138,09m2/całkowita 162,09m2.
Budynek posadowiony na działce o pow. 534m2, oddany do użytkowania w 2022r. 
Inwestycja zlokalizowana została w Dobrej.
To wyjątkowe miejsce dedykowane jest przede wszystkim osobom, które cenią sobie spokój i szukają ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Szczecina.

Na powierzchnię użytkową 138,09 m2 składa się:

PARTER:
- wiatrołap z garderobą 5,19m2
- kuchnia z holem  10,88 m2  
- salon z jadalnią 30,81 m2
- łazienka z prysznicem i WC - 4,50m2
- przedsionek  2,09m2
- komunikacja 4,17 m2
- garaż 18,15 m2 

SUMA 75,79m²

PIĘTRO:
- pokój  17,52m²
- garderoba 7,13m²
- łazienka z wanną i prysznicem 7,20m²
- pokój 25,49m² pierwotnie podzielone były na dwie sypianie
- komunikacja 10,74 m2

SUMA 68,08m²

Dom został wykończony z materiałów bdb. jakości, które posłużą przez lata. 

Standard wybudowania
Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
Ściany zewnętrze z bloczków betonu komórkowego - Ytong oceplonych styropianem 15cm.
Ściany wewnętrzne tynki cementowo-wapienne. 
Okna trzyszybowe, na paterze zamontowano rolety zewnętrze, w całym budynku przygotowane okablowanie pod instalacje alarmową. 
Dach pokryty dachówką ceramiczną ocielony 25cm wełną, odizolowano również strop na poddaszu i pokryto go płytami osb.
Ogrodzenie ze stali ocynkowanej, z bloczkami Joniec, podjazd i miejsce na samochód wykonane z Pol-bruku.


Standard wykończenia:
-w oknach zamontowano żaluzje zewnętrzne sterowane elektrycznie
- parapety zewnętrzne z granitu
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne PORTA.
-WC firmy Koło, deszczownica z barterami łazienkowymi Grohe. 
-podłogi: w salonie i pokojach panel podłogowy klasy AC5, wiatrołap z łazienkami w gresie, schody w marmurze.
- przy każdym stopniu shoidów wyprowadzone zostały kable od oświetlenie ledowe. 
-ściany: wszystkie ściany gładzone i pomalowane na biało.
- w łazienkach gres wysokiej klasy. 
- gres w garażu 
- automatyczna brama na pilota wraz z bramą wjazdową.


Budynek posiada przyłącze do kanalizacji, gaz, prąd, woda z sieci miejskiej, dodatkowy licznik ogrodowy. 
Droga dojazdowa z oświetleniem miejskim, w pobliżu drogi rowerowe, szlaki trekkingowe. 

Lokalizacja:
- tereny zielone, las, około 15-20 minut do centrum Szczecina
- Szkoła, przedszkole, Orlik
- w okolicy sklepy dyskontowe: Dino, Biedronka, Asprod (piekarnia), Pizzeria 

Polecamy ze względu na standard wykończenia, lokalizację.


Zapraszamy na prezentację.