---

Opis

---

Do wynajęcia atrakcyjny, nowoczesny apartament z OGRODEM, położony na parterze reprezentacyjnego budynku z 2020 roku z windą, zlokalizowanego osiedlu Galaktyka w dzielnicy Warszewo.

Apartament ma powierzchnię 85 m2 i składa się z:
- SALONU (39 m2) z wyposażonym aneksem kuchennym, otwartego również na korytarz - na podłodze wysokiej klasy płytki gresowe,
- DWÓCH POKOI (15 oraz 12,5 m2)
- ŁAZIENKI (6,5 m2) – nowocześnie zaaranżowanej, w neutralnej kolorystyce – z kabiną prysznicową z odpływem liniowym oraz toaletą,
- KORYTARZA (ok. 9 m2) - z pojemną szafą w zabudowie (z lewą częścią głębszą niż standardowa),
- GARDEROBY (ok. 3 m2) – w tym pomieszczeniu dodatkowo znajdują się przyłącza pralki (dopływ + odpływ).

W całym mieszkaniu ściany gładzone i malowane – o neutralnej kolorystyce.
We wszystkich pokojach duże okna PCV do samej podłogi z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi), dodatkowo z każdego z pomieszczeń jest wyjście na prywatny, przynależny do mieszkania OGRÓD.
Drzwi antywłamaniowe.

Widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie do wykorzystania przez Najemcę – w cenie najmu (jest to opcjonalne, gdyż dotąd mieszkanie było wykorzystywane jako biuro, możliwe jest wyposażenie mieszkania w inne meble, wg potrzeb Najemcy).

DODATKOWE OPŁATY: czynsz do wspólnoty – 380 PLN (zawiera m.in. koszty eksploatacji, wywóz odpadów komunalnych i fundusz remontowy), koszty ogrzewania – obecnie ok. 250 PLN (SEC), zużycie wody i odprowadzanie ścieków – obecnie ok. 250-300 PLN (latem należy zakładać lekko większą kwotę ze względu na zużycie wody do ogródka), dodatkowo energia elektryczna (według zużycia). Możliwe przejęcie również obecnej umowy z dostawcą internetu (prędkość 300/30, miesięcznie ok. 75 PLN – w razie braku zainteresowania umowa zostanie wypowiedziana).
Wymagana kaucja.
Do budynku doprowadzono kabel internetowy - światłowód (Play i inni dostawcy).

Przed budynkiem duża ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych.

Wskaźniki rocznego zapotrzebowania dla ocenianego lokalu:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 67,11 KWh/(m2 rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 90,44 KWh/(m2 rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 84,53 KWh/(m2 rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00%,
- jednostkowa wielkość emisji dwutlenku węgla: Eco2 = 0,03257 t CO2/(m2 rok).