---

Opis

---

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży urokliwego domu w malowniczej miejscowości Rokita,
położonej w województwie zachodniopomorskim, w powiecie goleniowskim, w gminie Przybiernów.

Rokita to wieś o wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 4 km na wschód od Przybiernowa.
Lokalizacja oferuje spokój i bliskość natury, jednocześnie zachowując dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastami.

Lokalizacja:
* 1 km na wschód od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa Rokita na linii Szczecin-Świnoujście, co ułatwia podróże kolejowe.
* 3 km na południe od domu rozpościera się rezerwat przyrody "Cisy Rokickie im. prof. Stanisława Króla," obejmujący obszar leśny o imponującej powierzchni 17,4 ha z najliczniejszą w Polsce populacją cisów pospolitych. To raj dla miłośników przyrody.
* 2 km na południe również znajduje się rezerwat Cisy Rokickie, co dodatkowo podkreśla unikalność tej okolicy.

Nieruchomość:
Na terenie nieruchomości przy wejściu rośnie imponujący Dąb, który stanowi charakterystyczny element tej posesji.
Dom usytuowany jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 3399 m2.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 195,20 m2.
Budynek pierwotnie służył jako świetlica gminna, ale został wykupiony i przekształcony w funkcjonalny dom mieszkalny.

Dom wymaga niewielkiego remontu i wykończenia na zewnątrz (otynkowanie i pomalowanie), jak i dachu, który będzie potrzebował wykończenia przez nowego właściciela.

Obecnie dom ogrzewany jest piecem na drewno lub węgiel, ale jest również podłączony do gazu, co daje możliwość wykorzystania go do ogrzewania całego domu (gaz jest obecnie używany do podgrzewania ciepłej wody).  

Nieruchomość jest podłączona do szamba ekologicznego,  istnieje jednak możliwość podłączenia go także do kanalizacji, która znajduje się tuż  przy nieruchomości.
Dom jest gotowy do zamieszkania i utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Posiada wiele różnych rozwiązań i potencjał do dostosowania do potrzeb nowych właścicieli.

Odległości:
Do Szczecina: około 45 minut jazdy samochodem.
Do Goleniowa: około 23 minuty jazdy samochodem.
Morze Bałtyckie (Międzyzdroje): około 39 minut jazdy samochodem,
co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i tych, którzy cenią sobie dostęp do atrakcji nadmorskich.

To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w urokliwym miejscu, gdzie natura i spokój idą w parze z wygodą dostępu do miast i atrakcji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.

UWAGA! Oferta bezpośrednia: Koszty pośrednictwa ponosi strona sprzedająca!


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 87.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 158.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 175.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;