---

Opis

---

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy, i bardzo ekonomiczny dom wolnostojący znajdujący się w prestiżowym zamykanym i monitorowanym osiedlu Bezrzecze Park.

Powierzchnia domu 348 m2, plus garaż na dwa samochody o pow. 40 m2 plus wiata na samochód o pow 30m2 .

Na parterze :

- salon z jadalnią o pow 63m2 z wyjściem na taras o pow. 50m2
- kuchnia o pow. 16,35m2 z wejściem do spiżarni o pow. 2,76m2
- sypialnia o pow. 19,2m2 z własną garderobą o pow. 5,63m2 oraz własną łazienką o pow. 8m2

- sypialnia o pow 19,4m2 z garderobą o pow. 2,7m2
- sypialnia o pow. 19,8m2 z garderobą o pow. 2,7m2
- łazienka o pow. 6,78m2

- toaleta o pow 1,8m2
- wiatrołap o pow. 6,5m2 z wejściem do garderoby o pow. 2,78m2
- korytarz o pow. 25,4m2
- garaż o pow 39,8m2 z wejściem do pralni o pow. 8,77m2
- schody prowadzące na piętro

Piętro :

pokój rekreacyjny o pow. 60m2 z niego mamy wejście do :
- sypialni o pow. 24m2
- łazienki z sauną o pow. 23m2
- toaleta o pow. 2,97m2
- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia o pow. 10,7m2
- schowek o pow. 8m2

Materiały wykończeniowe i budowlane, najwyższej jakości :

Kuchnia niemieckiej firmy Nolte :
- blaty kuchenne spieki kwarcowe - Włoska firma Cosentino kolekcja Silestone, Eternal - Noir
- dwa piekarniki Simens w tym jeden parowy
- Winiarka Avintage AVU53 Premium
- Okap: FALMEC Down Draft 120 ( chowany w blacie )
- Mikrofalówka, oraz szuflada do podgrzewania talerzy
- Zmywarka
- Lodówka z podłączeniem do wody, z kostkarką, oraz z kamerą w środku .
- efektowne oświetlenie szafek,

Przestrzeń i okna :
- Aluminiowe okna firmy AluProf, bezramkowe profil Sky
- Drzwi tarasowe w systemie HS, - podnoszono-przesuwnym ( otwór okienny ponad 6m )
- Pomieszczenia wysokie na ponad 3m, dają poczucie przestrzeni.

Ogrzewanie i ekonomia :
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu ( w łazienkach dodatkowe grzejniki z grzałką elektryczną )
- piec gazowy, kondensacyjny z zasobnikiem warstwowym o pojemności 150l Bosh GC9000I - 30KW
- panele fotowoltaiczne o mocy 6.8 KW ( umowa na starych korzystnych zasadach )
- dwa rekuperatory: Zehnder ComfoAir Q650 z wymiennikiem entalpicznym plus Zehnder ComfoCool, oraz Zehnder ComfoAir Q350

Drzwi Wewnętrzne :
- Bezprzylgowe, lite drewno, firmy Cal - parter, na piętrze drzwi firmy POL-SKONE
- Zero-mur Eclisse - 6 sztuk ( wejście do spiżarni, łazienki i do garderób )

Dodatkowe udogodnienia :
- Elewacja z elementami drewna egzotycznego - Cedr, oraz płytki klinkierowej
- Taras z drewna egzotycznego Merbau o pow. ponad 50m2
- Odkurzacz centralny z chowaną rurą w systemie - firm Beam
- Filtr wody połączony z hydroforem
- Rynny i rury spustowe - tytan cynk
- Żaluzje fasadowe - Anwis ( sterowanie z domu jak i z telefonu system Salus )
- sauna Vitalsun

Łazienki i toalety:
- Wszystkie baterie podtynkowe, Hansgrohe z wbudowanymi termostatami
- Armatura łazienkowa - Roca
- nowoczesna glazura i terakota - Tubądzin ( 3 łazienki - trzy kolekcje Berlin, Paryż, Londyn )

Bezpieczeństwo:
- Monitoring : system kamer zewnętrznych ( podgląd na telefonie )
- System alarmowy
- Osiedle zamykane i monitorowane na wjeździe

Ogród pięknie zagospodarowany. Rosną rośliny zimo zielone :
- Magnolie grandiflora- 5 sztuk
- Jodła hiszpańska
- Cedr libański blue fountain
- Ostrokrzew bukszpanowy
- Głogownik Red Robin - 5 sztuk
- Sosny bonzai - 2 sztuki
- trzmieliny i cisy
- System automatycznego nawadniania ( z czujnikami wilgotności )

Podłogi :
- drewno dębowe firmy Jawor-Parkiet
- ceramika imitująca marmur,

Unikalny styl :
W salonie na ścianach naturalna kora dębu korkowego ( dąb portugalski ) w połączeniu z ceramiką. Sufity z lamelami drewnianymi
W pokojach na ścianach elementy drewna.

Osiedle zamknięte, ładnie zagospodarowane z ogólnodostępnym placem zabaw dla mieszkańców, drogi wewnętrzne polbrukowe, oświetlone. Działka idealnie usytuowana względem stron świata, wjazd od strony północnej ( ogród strona południowa ).

WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację.