---

Opis

---

>>> We speak fluent English, so please don't hesitate and contact us for more details <<<
 
Polecamy znajdujące się na parterze kamienicy funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe (41mkw), z widną kuchnią i niezbędnym sprzętem AGD, łazienką z toaletą, a także przynależną piwnicą, komórką lokatorską obok wejścia i strychem. Do wprowadzenia od zaraz.
 
IDEALNE DLA: PARY, RODZINY, SENIORÓW
 
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – KLUCZE W BIURZE
 
Mieszkanie:
* powierzchnia 41mkw, wysokość 2,8m, parter, standard bardzo dobry;
* 2 pokoje (1 przechodni), o powierzchni 15mkw oraz 15mkw wyposażone jak na zdjęciach
* widna kuchnia 4mkw wyposażona w piekarnik elektryczny i płytę 4-polową, okap, lodówkę i mikrofalówkę;
* toaleta z wc 5mkw z prysznicem;
* przynależna piwnica oraz komórka lokatorska przy wejściu i dostęp do strychu;
* remont generalny przeprowadzony w 2019 roku: wymieniona cała elektryka (miedziana 3-fazowa) i hydraulika, wydzielona nowa kuchnia i łazienka, nowe okna i parapety pvc oraz solidne drzwi wejściowe, wszystko widoczne na zdjęciach;
* ogrzewanie elektryczne poprzez nowoczesne kaloryfery sterowane elektronicznie;
* ciepła woda z grzejnika elektrycznego (zbiornik 50L);
* ekspozycja okien na zachód – trawnik i drzewa przy ulicy Długosza oddzielają lokal od ulicy;
 
Budynek:
* kamienica znajduje się w drugiej linii zabudowy (Kołłątaja 25 oficyna), dzięki czemu jest cicho i spokojnie, mimo że na wyciągnięcie ręki jest kilkanaście linii tramwajowych/autobusowych;
* fasada ocieplona, elewacja dobrze zachowana, dach po modernizacji, klatka schodowa w dobrym stanie;
* wejście zarówno od Kołłątaja przez bramę główną, jak i od strony Długosza gdzie znajduje się wjazd dla samochodów na bardzo duży dziedziniec z dodatkowymi miejscami postojowymi (patrz zdjęcie); w okolicy liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe;
* mili i spokojni sąsiedzi;
 
Okolica:
W zasadzie co by nie napisać to będzie mało, ponieważ w najbliższym sąsiedztwie jest praktycznie wszystko: kilka różnych szkół i przedszkoli, żłobek, place zabaw, boiska, uczelnie wyższe, przychodnia, apteki, banki, restauracje, poczta, zarząd wspólnoty, sklepy małe i duże oraz markety, piekarnia, cukiernia, targowisko Manhattan, park Kasprowicza, Jasne Błonia i Urząd Miasta, Technopark Pomerania, szpital, kościół, a w niedalekiej przyszłości także stacja SKM. Biorąc pod uwagę kończący się remont okolic ronda Giedroycia i okolicznych ulic, a w dalszej kolejności Alei Wyzwolenia, można śmiało powiedzieć że jest to okolica mocno zyskująca na atrakcyjności w ostatnim czasie.
 
Ważne:
* opłata dla właściciela 2000pln
* kaucja 2000pln
* czynsz 220pln
* prąd 250pln w miesiącach letnich, zaś od listopada do lutego 450pln
* w budynku dostępne media od UPC - brak konieczności  przejęcia jakichkolwiek usług TV/NET, za to otwarta opcja przeniesienia własnych
* w mieszkaniu zabronione jest palenie, brak również zgody na zwierzęta
* umowa na 12 miesięcy - najem okazjonalny (notariusz 350pln) – pośrednik może udzielić pomocy w zapewnieniu wskazania adresowego
* obowiązkowe ubezpieczenie najemcy 60pln