---

Opis

---

TYLKO U NAS!

Na sprzedaż dom oddany do użytku w 2020 roku, znajdujący się w malowniczej wsi Toporzyk zlokalizowanej niecałe 10km od Połczyna zdroju, 25km od Drawska pomorskiego i 24km od Świdwina.
Toporzyk to raj dla osób ceniących wypoczynek na łonie natury w ciszy i z dala od zgiełku miasta. Miejsce dla siebie znajdą też rowerzyści, wędkarze, czy kajakarze (w bliskiej okolicy znajduje się kilka pięknych jezior). 

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 160m2. (Więcej niż pierwotnie w projekcie, ze względu na podniesienie ściany kolankowej budynku, co wpłynęło na zmniejszenie skosów i zwiększenie powierzchni użytkowej budynku) zlokalizowany na działce o wielkości 1700m2. W najbliższej okolicy znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy.
Dom posiada dwa tarasy. Przed domem od strony północnej taras zabudowany płytką mrozoodporną, z miejscem na postawienie dużego garażu. Drugi taras zlokalizowany jest od strony południowej. Działka w całości ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana na pilota. Duże okna, na których zamontowane są rolety termoizolacyjne. 

Ogrzewanie paliwem stałym (pellet). Zużycie pelletu w przeciągu roku wynosi ok. 3 ton, przy utrzymywaniu temperatury stałej 21 stopni. Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazienkach, w sypialniach grzejniki. Zbiornik na wodę 200LKOSPEL izolowany z podłączoną grzałką elektryczną. Ze względu na dobre ocieplenie, dom ogrzewany jest paliwem stałym zwykle od października do kwietnia w zależności od temperatury na zewnątrz. Natomiast w okresie od maja do końca września wodę można podgrzewać grzałką elektryczną, na co pozwala założona instalacja fotowoltaiczna, która pokrywa całkowite roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną budynku wraz z grzaniem wody w okresie wiosenno-letnim.

Rozkład  budynku: 
Parter -75,34 m2, w którego skład wchodzi: 
- Wiatrołap 2.74 m²
- Hol + schody 13.14 m²
- Kuchnia 9.04 m²
- Spiżarnia 2.04 m²
- Pokój dzienny (salon) 30.11 m²
- Gabinet 10.23 m²
- Łazienka 4.31 m²
- Garderoba 3.73 m²
- Kotłownia 8.24 m²

Poddasze- 64, 65 m2, składające się z: 
- Korytarz 8.98 m²
- Sypialnia 16.50 m²
- Garderoba 5.67 m²
- Sypialnia 13.67 m²
- Sypialnia 13.82 m²
- Łazienka 6.01 m²

Jedyny tak nowoczesny dom na sprzedaż w okolicy! Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.