---

Opis

---

Mieszkanie niezwykłej urody, atrakcyjnie położone u zbiegu alei Wyzwolenia, ulicy Słowackiego i Krasińskiego nad pizzerią Marco Polo (drugie piętro).
Mimo, że okna salonu zwrócone są w stronę ruchliwego skwerku w salonie cisza i spokój. Łagodne światło od północnego-wschodu z ciekawym widokiem daje przyjemny nastrój, który sprzyja relaksowi i wypoczynkowi. Tradycyjny układ- mieszkanie na planie kwadratu- sprawia, że lokal jest w odbiorze zdecydowanie większy i niezwykle funkcjonalny. Lokal urządzony w łagodnych stonowanych kolorach.

Na powierzchnię 65,44 m2 składają się:
(ekspozycja północny wschód-południowy zachód).
- jasny salon (północny wschód) ok 25 m2 z praktyczna szafa w zabudowie,
- słoneczny pokój (południowy zachód) ok 20 m2,
- zgrabna garderoba, wydzielona z przedpokoju pomiędzy pokojami,
- jasna kuchnia (południowy zachód) ok 7,5m2,
- łazienka z kabina prysznicową,
- przedpokój z szafą w zabudowie.

Ogrzewanie i ciepła woda, piec gazowy dwuobiegowy Valliant. Mieszkanie własnościowe z KW. Do mieszkania przynależy piwnica.
Wyposażenie kuchni i zabudowy pozostają w cenie.
2 piętrowy budynek z elewacja w kolorze piaskowym, w bardzo dobrym stanie, przeszedł komplet remontów i modernizacji (ocieplenie, wymienione rynny, kominy, piony wentylacyjne, izolacja pionowa i pozioma budynku, generalny remont dachu, nowa dachówka ceramiczna etc).
W związku z tym mieszkanie jest ciepłe -środkowe- koszt ogrzewania gazowego ok 1300 zł w skali roku!!!
Lokale użytkowe na parterze kumulują większe środki finansowe na Fundusz Remontowy, jest to o tyle istotne, że koszty napraw i innych remontów jest łatwiej spłacać całej wspólnocie, dzięki czemu czynsz pozostanie na niskim poziomie 250 zł/miesięcznie łącznie z Funduszem Remontowym (przy 3 osobach)!!!

Położenie: u wejścia do parku Kasprowicza przez aleję kasztanową, Grand Park Hotel, jeziorko Rusałkę do Jasnych Błoni; od południa zamknięta ul Zaciszna dalej do Piotra Skargi; od północy przez ulicę Długosza czy Rondo Giedroycia - dojście do rynku Manhattan i centrum.
Dogodny dojazd w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, brak strefy płatnego parkowania.
Wirtualny spacer oraz syntetyczne zdjęcia nie ukazują w pełni urody mieszkania, polecam osobista weryfikację.

Zapraszam.