---

Opis

---

Luksusowa rezydencja o powierzchni całkowitej 477 m2 (użytkowa 313 m2), położona na rozległej działce (1,6 ha) w miejscowości Tarnówko - niecałe 40 km od Szczecina.

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2006 roku.

Na powierzchnię parteru (256 m2) składa się część mieszkalna i część gospodarcza.
Część mieszkalna (204 m2): hol z przyległą dużą garderobą, toaleta, salon z kominkiem, pokój telewizyjny, kuchnia, sypialnia i pokój kąpielowy.
Z salonu wyjście na duży taras (60 m2) i do pokoju zimowego.
Część gospodarcza (52 m2): kotłownia, pralnia, garaż na dwa samochody i toaleta z kabiną prysznicową.
Na drugi poziom budynku prowadzą nietuzinkowe (owijające kominek) murowane schody.
Poziom drugi (109 m2): salon z wyjściem na taras (20 m2), dwie sypialnie, gabinet i łazienka.
Dodatkowo w budynku wygospodarowano pomieszczenie strychowe o powierzchni 30 m2.

Budynek bardzo dobrze doświetlony - rozliczne okna i drzwi tarasowe.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru.
Rezydencja położona na środku dużej działki (1,6 ha) z licznymi nasadzeniami, małym stawem, sadem i basenem kąpielowym (obecnie nieczynnym). Dodatkowo na terenie zlokalizowany jest budynek gospodarczy z garażem (możliwość zagospodarowania poddasza na cele mieszkalne) i dużą wiatą na drewno.

Instalacje:

- ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni olejowej (dodatkowo ciepła woda wspomagana instalacją solarną),
- rozprowadzona instalacja kominkowa,
- woda z własnej studni głębinowej i lokalnej sieci,
- kanalizacja doprowadzona do dużego zamkniętego zbiornika (szambo),
- instalacja elektryczna 230 V i siła,
- instalacja alarmowa i monitoring całego terenu,
- doprowadzony światłowód (prędkość 1 Gb/s),
- telewizja satelitarna,
- oświetlenie całego terenu,
- automatyczna i monitorowana brama wjazdowa na teren nieruchomości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest na skraju wsi Tarnówko (gmina Goleniów), ze świeżo wyremontowanym drogowym połączeniem z Goleniowem i Szczecinem. Posiadłość ogrodzona, granicząca częściowo ze ścianą lasu i polami.

Zdjęcia tylko częściowo oddają klimat, charakter i oryginalność nieruchomości - zapraszam na prezentację.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym.