---

Opis

---

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na granicy Szczecina (Gumieńce) i Mierzyna - stan deweloperski - 5 pokoi - 153 m²

Układ pomieszczeń
(możliwość zmiany układu na 4 lub 6 pokoi)
Parter
- salon z jadalnią i z aneksem kuchennym  41,75 m²
- Gabinet  10 m²
- toaleta 1,53 m²
- przedsionek
- garaż 19,5 m²
Piętro:
- pokój 17 m² z garderobą  7,6 m² i  łazienką  8,7 m²
- dwie sypialnie 12,16 m²
- Łazienka o pow. 3,25 m²
- pralnia o pow. 2,9 m²

Atuty nieruchomości 
- lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej
- bliskość szkoły i komunikacji miejskiej 
- możliwość montażu kominka
- dwa balkony po dwóch stronach świata
- ogrodzony ogródek
- duży garaż w bryle budynku 19,5 m² z bramą automatyczną
- podjazd wyłożony kostką polbruk 
- duże przesuwne drzwi tarasowe
- wylewane schody żelbetonowe

Wybrane dane techniczne
- podwójna ściana plus dylatacja styropianu ( 18+2+18) miedzy segmentami 
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na piętrze
- kocioł Saunier Duval Isotwin Condens z wbudowanym zasobnikiem warstwowym i cyrkulacją wody.
- okna PCV trzyszybowe 
- konstrukcja dachu drewniana (więźba) + wełna 20+5 cm + dachówka ceramiczna Roben
- ocieplenie-styropian 20 cm
- na balkonach balustrady ze stali nierdzewnej z panelami szklanymi

Oddanie nieruchomości wiosną 2023 roku. 

Kupujący zwolniony z opłaty PCC, 2 % do Urzędu Skarbowego.
Polecam i zapraszam na prezentację