---

Opis

---

Na sprzedaż narożny lokal użytkowy (pow. 88,2m2) oraz mieszkanie znajdujące się nad lokalem o pow. użytkowej (99,2m2) - łącznie 187,4m2
Na metraż lokalu składa się:
-sala główna ok. 69m2
-serwerownia ok. 3,5m2
-zaplecze socjalne z wc ok. 16m2
Mieszkanie rozkład: Przestronny salon z kominkiem, wyjście na zabudowany balkon o pow. ok. 8-10m2, trzy pokoje ( z dwóch wyjście na balkon ), oddzielna kuchnia z balkonem od strony podwórza, łazianka, WC, przedpokój. Przynależna komórka lokatorska na strychu ok. 6m2.

salon - 40,32m2
sypialnia 1 - 13,59m2
sypialnia 2 - 8,13m2
sypialnia 3 - 12,71m2
kuchnia - 8,2m2
łazienka - 5,0m2
wc - 2,5m2

Ulica na której położona jest nieruchomość - stanowi deptak z licznymi miejscami usługowymi, kawiarniami, restauracjami, punktami handlowymi.
Dwa wejścia do lokalu pierwsze bezpośrednio z ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych, drugie od zaplecza (parkingu).

Parking: możliwość parkowania na terenie spółdzielni - duży zamknięty parking.
Instalacje: klimatyzacja, internet, alarm, oddzielny pion wentylacyjny.
Media: Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej - czynsz z zaliczkami, dodatkowo prąd.
Powierzchnia lokalu do dowolnej aranżacji (brak ścian konstrukcyjnych).

w okolicy:
- 150m Centrum Handlowe
- 400m park Zdrojowy
- 1300m promenada

Budynek z 1997r. o konstrukcji mieszanej (Silikat).
Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Zum Verkauf steht ein kommerzielles Eckobjekt (Fläche 88,2 m2) und eine Wohnung über dem Gelände der nutzbar (99,2 m2). Die Fläche der Räumlichkeiten besteht aus: - Haupthalle, ca. 69 m2, Serverraum, ca. 3,5 m2, Sanitäranlagen mit Toilette, ca. 16 m2. ca. 8-10 m2, drei Zimmer (zwei mit Balkon), separate Küche mit Balkon zum Hof, Bad, WC, Flur. Angrenzender Abstellraum im Dachgeschoss, ca. 6 m2. Wohnzimmer - 40,32 m2 Schlafzimmer 1 - 13,59 m2 Schlafzimmer 2 - 8,13 m2 Schlafzimmer 3 - 12,71 m2 Küche - 8,2 m2 Badezimmer - 5,0 m2 Toilette - 2,5 m2 Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte. Zwei Zugänge zum Grundstück, der erste direkt von der stark befahrenen Straße, der zweite vom Hinterhof (Parkplatz). Parken: Möglichkeit des Parkens auf dem Gelände der Genossenschaft - großer geschlossener Parkplatz. Installationen: Klimaanlage, Internet, Alarm, separater Lüftungskamin. Nebenkosten: Heizung und Wasser aus dem kommunalen Netz - Miete mit Vorauszahlung, zusätzlich Strom. Die Oberfläche der Räumlichkeiten für jede Anordnung (keine tragenden Wände). in der Nähe: - 150m Einkaufszentrum - 400m Kurpark - 1300m Promenade Gebäude von 1997. mit gemischter Struktur (Silikat). Wir empfehlen und laden Sie zur Präsentation ein.