---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 53,32 m², położone na popularnym osiedlu Nowa Cukrownia na szczecińskich Gumieńcach. Nieruchomość narożna, jasna i słoneczna znajdująca się na 3. piętrze niskiego, kameralnego budynku z 2017 roku z klimatyzacją. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z przemyślanym układem, dużą ilością naturalnego światła i wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.


UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 24,16 m²,
Sypialnia 1 – ok. 12,40 m²,
Sypialnia 2 – ok. 8,33 m²,
Korytarz – ok. 4,43 m²,
Łazienka – ok. 4 m².
+ Balkon – ok. 3,38 m².

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m², która jest już uwzględniona w cenie nieruchomości.

WNĘTRZE

Lokal został indywidualnie zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że przestrzeń jest dobrze wykorzystana, a jednocześnie zachowuje lekkość i poczucie przestronności.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga przeprowadzania dużych prac remontowych.

Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia większości umeblowania, w zależności od ustaleń z przyszłym właścicielem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
~ 53,32 m² powierzchni,
~ 3 pokoje,
~ Balkon,
~ Komórka lokatorska w cenie,
~ Narożne położenie mieszkania,
~ Bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
~ Budynek z 2017 roku,
~ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej SEC,
~ Możliwość pozostawienia umeblowania,
~ Klimatyzacja,
~ Mieszkanie gotowe do zamieszkania,
~ Spokojne i zadbane otoczenie,
~ Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.


LOKALIZACJA

Nowa Cukrownia to jedna z dynamicznie rozwijających się części szczecińskich Gumieniec.

W bezpośrednim i niedalekim sąsiedztwie znajdują się:

~ Sklepy,
~ Piekarnia,
~ Punkty usługowe,
~ Paczkomaty,
~ Przystanki komunikacji miejskiej,
~ Tereny spacerowe i osiedlowa zieleń.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie sprawny dojazd do centrum Szczecina oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z miasta.

To dobre miejsce zarówno dla rodziny, pary, jak i osoby poszukującej nieruchomości inwestycyjnej.

OPŁATY:
Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 441,56 zł miesięcznie i obejmuje m.in. utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, odpady oraz ścieki.

Dodatkowo płatne:
Energia elektryczna – według zużycia,
SEC – ogrzewanie i ciepła woda, orientacyjnie około 200–300 zł miesięcznie, zależnie od zużycia.

Rachunki dostępne do wglądu podczas prezentacji.

To nieruchomość dla osób, które szukają komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania w nowoczesnym budynku, z funkcjonalnym układem i dobrą lokalizacją.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.