---

Opis

---

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem położona w Podańsku przy ul. Podmiejskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest parterowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 74 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1021 m².

Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak jego układ, duża działka oraz dodatkowa przestrzeń poddasza dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości przebudowy i aranżacji.

Układ pomieszczeń:
PARTER:
- przedsionek,
- korytarz,
- 2 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- spiżarnia/garderoba.
PODDASZE:
- 3 pokoje,
- korytarz.

Po uzyskaniu wymaganych dokumentów i zgód, istnieje możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne, co pozwoliłoby na zwiększenie powierzchni użytkowej domu.

Na posesji znajduje się również duży budynek gospodarczy z garażem w dobrym stanie, który może zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze, magazyn, warsztat lub pracownia. Budynek jest w części drewniany oraz murowany z cegły.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia przylegającej do nieruchomości działki o pow. 76 m² w dodatkowej cenie.

Korzystne usytuowanie istniejących zabudowań daje dodatkowo potencjał do realizacji kolejnego domu jednorodzinnego. Przy uzyskaniu odpowiednich dokumentów, spełnieniu wymaganych warunków oraz uzyskaniu niezbędnych zgód istnieje możliwość wybudowania na działce dodatkowego domu jednorodzinnego.

To interesująca propozycja zarówno dla rodziny, która chciałaby stworzyć na działce dwa niezależne domy, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością dodatkowej zabudowy.

Nieruchomość posiada dostęp do najważniejszych mediów:

- prąd,
- woda z sieci,
- kanalizacja z sieci,
- gaz - doprowadzony do budynku.

Obecnie dom ogrzewany jest za pomocą pieca na paliwo stałe – węgiel i drewno.

Dostępność gazu daje możliwość zmiany sposobu ogrzewania i montażu pieca gazowego. Przyszły właściciel może również zdecydować się na inne, odpowiadające jego potrzebom źródło ciepła.

To nieruchomość z dużym potencjałem, która daje wiele możliwości przyszłemu właścicielowi. Kapitalny remont pozwala na stworzenie domu dopasowanego do indywidualnych potrzeb, a duży strych może dodatkowo zwiększyć jego powierzchnię. Duża działka oraz korzystne usytuowanie istniejących zabudowań otwierają również możliwość realizacji kolejnego domu, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.