---

Opis

---

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 76,01 m², położone na ostatnim piętrze kamienicy przy Al. Wojska Polskiego. Nieduże skosy.

Układ i funkcjonalność:
Mieszkanie składa się z 5 niezależnych pokoi, kuchni (aneksu), przedpokoju oraz 2 łazienek. Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający wynajem na pokoje - model ten z powodzeniem funkcjonuje od prawie 6 lat. Istnieje podział mieszkania na dwie niezależne części, co pozwala na zamieszkanie właściciela w jednej części i wynajem drugiej lub prowadzenie dwóch niezależnych najmów.

Dodatkowym atutem są podwójne instalacje (gaz, prąd, woda) oraz dwa niezależne kotły gazowe dwufunkcyjne potocznie zwane piecami. W mieszkaniu wykonano również instalację rekuperacji. Okna głównie sa klasyczne, jedno połaciowe oraz świetliki w dachu, naturalnie doświetlające pomieszczenia.

O mieszkaniu:
Lokal znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze, co zapewnia ciszę oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Układ został zoptymalizowany pod kątem wynajmu: 5 pokoi oraz 2 łazienki stanowią praktyczne rozwiązanie przy tej liczbie użytkowników.

Status prawny: pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta wolna od obciążeń.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy odnowionej Alei Wojska Polskiego, w otoczeniu kawiarni, restauracji i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Kino Pionier oraz Jasne Błonia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu mieszkania.

Podsumowanie:
Mieszkanie stanowi gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowanym modelem najmu, ale sprawdzi się również jako lokal do zamieszkania z możliwością częściowego wynajmu. Mote też być ciekawą propozycją dla dużej rodziny.

Zapraszam na prezentację.