---

Opis

---

Prestigowy adres w sercu Szczecina, ul. Parkowa, Śródmieście

Do sprzedaży bardzo dobrze usytuowane 3-pokojowe mieszkanie z piwnicą.
Parter, pierwsza linia zabudowy. 

Doskonała lokalizacja w odrestaurowanej przedwojennej kamienicy, dosłownie kilkanaście metrów od Parku im. S. Żeromskiego i przystanku tramwajowego linii 8. Spokojna, zielona okolica w samym centrum. Idealne pod działalność bądź życie. 

Najważniejsze informacje o lokalu:

• Powierzchnia użytkowa: 53,44 m²
• Piwnica: 13,79 m² 
• Układ: dwustronny, bardzo przewiewny (okna na wschód i zachód) 
• Rozkładowe: 3 pokoje / kuchnia / łazienka / osobna toaleta / korytarz 
• Piętro: parter / 4-piętrowa odrestaurowana przedwojenna kamienica
• Lokalizacja w budynku: frontowa zabudowa, wejście od ulicy – świetna widoczność
• Stan: do odświeżenia 

Największe atuty oferty:

• absolutnie centralne położenie – kilkadziesiąt metrów do Parku Żeromskiego 
• parter z wejściem od ulicy – doskonała widoczność i prestiż, idealne na biuro bądź kancelarie. 
• bardzo łatwy dojazd tramwajem (linia 8 tuż obok) i autem (ogólnodostępne miejsca parkingowe)
• ogromny potencjał po lekkim remoncie – zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem (długoterminowy / apartamentowy / biurowy)
• niski czynsz - 561,21 zł/mc (w tym fundusz remontowy )

Informacje dodatkowe: 
Mieszkanie wymaga drobnego remontu, ale jest w bardzo dobrym stanie wyjściowym 

• nowa instalacja elektryczna
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (w tym piony wymienione przez wspólnotę)
• ogrzewanie elektryczne podłogowe na matach – inteligentne sterowniki Wi-Fi + termostaty 
• możliwość podłączenia gazu (aktualnie zdjęty licznik)

Lokalizacja:

• graniczy z Parkiem im. Stefana Żeromskiego – idealny na spacery, jogging, relaks
• wszystko w zasięgu 5–15 minut: centrum, sklepy, restauracje, komunikacja miejska
• jeden z najbardziej pożądanych adresów w Śródmieściu – spokojny, a jednocześnie pulsujący życiem

Idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, młodych par, inwestorów oraz przedsiębiorców szukających reprezentacyjnej lokalizacji pod działalność.