---

Opis

---

OKAZJA INWESTYCYJNA: Obiekt Produkcyjno-Magazynowy w Stargardzkim Parku Przemysłowym

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalną nieruchomość komercyjną o profilu produkcyjno-magazynowym, zlokalizowaną w strategicznej, północnej części Stargardu.
Obiekt o bogatej historii przemysłowej, idealnie przystosowany do kontynuowania działalności produkcyjnej lub adaptacji pod nowoczesne centrum logistyczne.

KLUCZOWE ATUTY I KORZYŚCI:
 ●     Strategiczna Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Stargardzkiego Parku Przemysłowego zapewnia prestiż oraz doskonałe otoczenie biznesowe (zakłady produkcyjne, logistyka).
●     Doskonała skomunikowanie: Tylko 5 km od węzła drogi ekspresowej S10, co gwarantuje szybkie połączenie z aglomeracją szczecińską oraz resztą kraju.
●     Logistyka ciężka: Utwardzony dojazd oraz nawierzchnie betonowe przy wjazdach do hal umożliwiają sprawną obsługę transportu ciężarowego.
●     Gotowość operacyjna: Do 2024 roku w obiekcie funkcjonowała fabryka pieców i wkładów kominkowych. Istnieje unikatowa możliwość odkupienia parku maszynowego, co pozwala na błyskawiczne uruchomienie produkcji.
 
Charakterystyka zabudowy Łączna powierzchnia budynków wynosi ponad 1361 m² (wg operatu) i obejmuje zróżnicowane strefy funkcjonalne:

1. Główny budynek przemysłowy z zapleczem
●     Powierzchnia zabudowy: 718 m².
●     Powierzchnia użytkowa: 964,53 m².
●     Struktura:
- Hala produkcyjno-montażowa (wysokość 7 m) – ok. 680 m².
- Zaplecze magazynowo-narzędziowe – ok. 134 m².
- Dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa: komfortowe biura (80 m²), szatnie, jadalnia oraz zaplecze sanitarne.

2. Nowoczesna hala magazynowa ●     Powierzchnia zabudowy: 412 m².
●     Powierzchnia użytkowa: 396,80 m².
●     Specyfikacja: Obiekt wzniesiony w 2006 roku, o konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym i posadzką betonową dylatowaną. Idealna jako magazyn wysokiego składowania lub hala produkcyjna otwarta.

POTENCJAŁ GRUNTU I INFRASTRUKTURA
●     Powierzchnia działki: 0,2415 ha (2415 m²).
●     Rezerwa terenu: Ponad 1000 m² powierzchni niezabudowanej daje szerokie możliwości rozbudowy o kolejną halę lub powiększenie placu składowego/parkingowego.
●     Media: Pełne uzbrojenie – sieć elektroenergetyczna (własny transformator na działce), wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna.
●     Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony (panele stalowe oraz płyty betonowe).
●     Plan zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość oznaczona symbolem PS.02 – tereny produkcyjno-składowe, co gwarantuje stabilność prowadzenia działalności przemysłowej.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na wizję lokalną obiektu.
To jedna z niewielu nieruchomości w regionie łącząca tak dużą powierzchnię produkcyjną z realnym potencjałem dalszej rozbudowy.  

Zapraszam do kontaktu.