---

Opis

---

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną o łącznej powierzchni 46 293 m² (4,63 ha), położoną 8 km od centrum Stargardu.
Nieruchomość stanowi dawny kompleks folwarczny i znajduje się w doskonałej lokalizacji z dogodnym dojazdem – w pobliżu głównych tras komunikacyjnych: Szczecin – Bydgoszcz – Gorzów.
W skład nieruchomości wchodzi szereg budynków inwentarsko-magazynowych o łącznej powierzchni użytkowej 3 950 m². Obiekty te były użytkowane w ostatnim czasie m.in. jako budynki hodowlane jak: 
- chlewnie
- kojce porodowe
- warchlakarnie, 
 oraz powierzchnie magazynowe. 

• Budynki zlokalizowane na solidnych fundamentach kamiennych i ceglanych, wybudowane przed 1945 rokiem
  
• Dobrze zachowana konstrukcja, możliwość adaptacji pod różne cele (produkcja, magazynowanie, hodowla)
  
• Przed budynkami znajduje się wyasfaltowany plac manewrowy o powierzchni około 5 800 m²
  

Dodatkowe atuty:

Całość ogrodzona i monitorowana

Teren płaski, utwardzony

Media w budynkach i przy działce (szczegóły do potwierdzenia)

•  Potencjał inwestycyjny – możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, logistycznej lub agrobiznesu

Lokalizacja:
 Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie z szybkim dostępem do głównych węzłów drogowych – idealna dla firm poszukujących dużej przestrzeni operacyjnej poza centrum miasta, ale z dobrym połączeniem z regionem.
==================================================================================================================================
Do kompleksu folwarcznego istnieje możliwość dokupienia budynku (dworku) do remontu za kwotę 505000 zł
Budynek o charakterze dworkowym, wybudowany na początku XX wieku.
Obiekt o łącznej powierzchni 435,8 m2 usytuowany na dużej , zielonej działce o powierzchni 2239 m2

Charakterystyka budynku:
- budynek dwukondygnacyjny (druga kondygnacja na poddaszu), częściowo podpiwniczony
- parter z przeznaczeniem biurowym (szereg pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji)
- poddasze budynku z funkcją mieszkalną
- wszystkie pomieszczenia wymagają generalnego remontu co daje szerokie możliwości adaptacji
- wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Dodatkowe atuty oferty:

• trzy garaże przy budynku
• dobudówka pełniąca obecnie funkcję mieszkalną

• spokojna, zielona okolica - idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość  doskonale może się sprawdzić się jako siedziba firmy, pensjonat, rezydencja lub połączenie funkcji biurowo mieszkalnej.
Zapraszam osoby zainteresowane na prezentację.