---

Opis

---

Na sprzedaż dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina - Warszewa.
Idealna lokalizacja -  miejsce cenione za swoją wyjątkowe położenie  - gratka inwestycyjna.
Bliskość natury (Puszcza Wkrzańska), tereny spacerowe i rekreacyjne, trasy rowerowe, jezioro Głębokie to infrastruktura wyróżniająca tą dzielnicę.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 115 m2 ( ponad 300 m2 pow.  całkowitej) usytuowana jest na działce o powierzchni ok 1134 m2.

Dom składa się na trzy poziomy:

POZIOM I (ok. 115 m2):
- pomieszczenia piwniczne.

POZIOM II (ok. 115 m2) zawiera:
- sypialnię ok. 14 m2,
- garderobę ok. 8 m2,
- pokój dzienny ok. 18 m2,
- sypialnię ok. 11 m2,
- kuchnię ok. 16 m2,
- łazienkę ok. 3 m2,
- salon ok. 24 m2,
- korytarz ok. 20 m2.

POZIOM III (ok. 115 m2 powierzchni po podłodze): poddasze z możliwością dowolnej aranżacji.

Na działce znajduje się również murowany garaż dwustanowiskowy ok. 40 m2.
Nieruchomość zawiera dwa tarasy: dolny (ok. 35 m2) oraz górny (zadaszony ok. 14 m2).
Działka otoczona wysokimi drzewami zapewniająca prywatność.
Nieruchomość zadbana, przechodząca regularne remonty (elewacja, dach, okna, elektryka, ściany, podłogi, kuchnia, piec dwuobiegowy).
W oknach rolety zewnętrzne. Za bezpieczeństwo odpowiada system alarmowy podłączony pod firmę ochroniarską.


ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- super lokalizacja- przy głównej drodze, niedaleko zarówno od infrastruktury miasta jak i terenów zielonych i rekreacji, szybki dojazd do centrum Szczecina,
- duży potencjał domu - możliwość prowadzenia firmy - usługi (np. gabinety, klinika, biuro), dostępność do klientów,
- budynek wybudowany w solidny, tradycyjny sposób,
- duża działka- stwarza możliwość dodatkowej  zabudowy (do 40 % zabudowy działki), ogrodu do rekreacji czy warzywniaka,
- pełna infrastruktura i punkty użyteczności publicznej (żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, parki, kościół, plac zabaw, przystanek autobusowy).

Zapraszam na prezentację.