---

Opis

---

Przestronne mieszkanie o powierzchni 145 m², położone na 3. piętrze 4-kondygnacyjnej kamienicy w Szczecinie. Budynek z 1935 roku został gruntownie odrestaurowany – klatka schodowa oraz elewacja zostały odnowione w wysokim standardzie, a na podwórku znajduje się kameralny ogród do użytku mieszkańców. Do mieszkania przynależy również piwnica.

Układ mieszkania:

• 7 pokoi (w tym 2 dwuosobowe i 5 jednoosobowych),
  
• 2 łazienki,
  
• funkcjonalna kuchnia z jadalnią,
  
• korytarz,
  
• balkon 
  

Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji strychu (128 m² powierzchni użytkowej z czego 98,2 m² mieszkalnej) przy cenie 1500 zł/m², gotowy projekt architektoniczny dostępny w cenie 9 000 PLN.

W czynszu ujęte są zaliczki na wodę i ścieki, koszty konserwacji, fundusz remontowy oraz zaliczka na wywóz śmieci, natomiast ogrzewanie mieszkania i podgrzewanie wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego.

Usytuowane jest w samym Centrum Szczecina – na rogu ul. Księcia Bogusława X i ul. Małkowskiego. To doskonale skomunikowane miejsce, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej, szkół, uczelni wyższych, punktów usługowych, restauracji i sklepów.

Mieszkanie pełni obecnie funkcję Mikro Akademika – wszystkie 7 pokoi jest wynajmowanych (dochód 7350zł miesięcznie), co czyni tę ofertę gotową, pracującą inwestycją. Istnieje możliwość przepisania umów najmu na nowego właściciela, co gwarantuje stabilny przychód od pierwszego dnia, a także rozwiązania umów z miesięcznym terminem wypowiedzenia jeżeli zajdzie taka potrzeba.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub do kontynuowania inwestycji w stanie obecnym. Wszystkie pokoje wykończone w podobnym stylu. Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Dodatkowym atutem jest pełne wyposażenie w sprzęty AGD – kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik – dzięki czemu nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i gotowa do dalszego użytkowania.